Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Haagoord 18

3079MC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.100

Fotogalerij

Haagoord 18 Rotterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een wow-factor, direct aan de rand van Rotterdam! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie aan het einde van een rustige straat? Dan is dit je kans! Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijke achtertuin met directe toegang tot een gezamenlijke binnentuin – een droomplek voor kinderen én ouders. Interesse? Bel snel 085-0044277 voor een bezichtiging! Gelegen in het rustige, groene deel van Rotterdam-Zuid, aan de rand van de wijk Groot IJsselmonde, kijk je uit over het sfeervolle Zevenbergsedijkje. Toch ben je zo op de A15 of A29, en ook bus en tram zijn op loopafstand bereikbaar. Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn allemaal op korte afstand te vinden – ideaal voor jonge gezinnen. Begane grond Via de nette voortuin betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer en gave wandpanelen – comfortabel én sfeervol. Aan de achterzijde stap je via een deur zó de tuin in. De gezellige eethoek ligt centraal tussen woonkamer en keuken. De luxe hoekkeuken (geheel vernieuwd in 2017) is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling met een chique donker natuurstenen werkblad. Uiteraard compleet uitgerust met o.a. een Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel- en vriescombinatie, magnetron en vaatwasser (2024). Dankzij de close-in boiler heb je direct warm water! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de achterpoort heb je direct toegang tot een ruime, kindvriendelijke binnentuin met gras, speeltoestellen en een gezamenlijke picknickplek. Ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven! Eerste verdieping Op deze verdieping vind je via de speelse overloop twee luxe bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde is zeer riant in afmeting en kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar twee slaapkamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. De moderne, lichte badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. De ruimte is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een zwevend toilet. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een doorgelegde, stijlvolle laminaatvloer. Tweede verdieping De riante zolderverdieping is vergroot met een maar liefst 9 meter lange dakkapel, wat deze verdieping bijzonder ruim en licht maakt. Via de overloop kom je bij een derde, ruime slaapkamer, voorzien van inbouwverlichting en airconditioning. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte gecreëerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Hier kan prima een slaapkamer gecreëerd worden. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met laminaat en inbouwverlichting. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond; - Erfpacht afgekocht tot en met 2 november 2079, looptijd idem; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 140 m²; - Volledig voorzien van dubbel glas en deels houten en deels kunststof kozijnen; - 2e en 3e verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken; - Gevels voor- en achterzijde recent gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Asbest dak schuur verwijderd en nieuw dak met dakpannen geplaatst; - Bijdrage VvE voor de binnentuin bedraagt € 37,85 per kwartaal - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-11-2079)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3079

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.