Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Halvemaanpassage 41

3011DL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.122

Fotogalerij

Halvemaanpassage 41 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het iconische Timmerhuis, een architectonisch hoogstandje ontworpen door het wereldberoemde bureau OMA, bevindt zich op de zevende verdieping dit lichte en stijlvol afgewerkte appartement. Dankzij de bijzondere hoekligging en de vrijwel volledig uit glas bestaande gevels woon je hier met een spectaculair uitzicht over de stad, terwijl je binnen rust en comfort ervaart. Alles ligt binnen handbereik. Op loopafstand vind je De Markthal, het Witte de Withkwartier, talloze restaurants, boutiques, musea en andere culturele voorzieningen. Zowel Rotterdam Centraal als station Blaak liggen op minder dan tien minuten lopen. Ondanks de centrale ligging voelt de Halvemaanpassage verrassend ontspannen en dat draagt sterk bij aan het woonplezier. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fontein, in dezelfde stijl als de badkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte en ruime leefruimte. Door de dubbele schuifpuien en de plafondhoge glaspartijen aan twee zijden valt er de hele dag door veel licht naar binnen. Vanuit deze ruimte geniet je van prachtig uitzicht op onder andere het Stadhuis. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en het ontvangen van gasten. De open keuken is ingericht in een praktische U-opstelling met een schiereiland dat fungeert als bar/werkblad. Dit creëert een fijne en royale indeling voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, WTW-installatie, de verdeler voor de vloerverwarming en -koeling en voldoende bergruimte voor voorraad. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui en heeft een fijne lichtinval. De tweede kamer is via een moderne glazen pui met deur verbonden met de hoofdslaapkamer, waardoor ook deze ruimte comfortabel daglicht ontvangt. Deze kamer is geschikt als tweede slaapkamer, inloopkast of thuiswerkplek. Vanuit hier heb je directe toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en badkamerkast. Een comfortabele plek om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over vloerverwarming en -koeling die per vertrek regelbaar zijn. Dankzij de uitstekende isolatie, het drievoudige (triple) glas en de moderne installaties blijft het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en is het energieverbruik laag. Het energielabel A bevestigt het duurzame karakter van deze woning. Op de vijfde verdieping van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras met groen en zitgelegenheid. Dit is een heerlijke plek om buiten te zijn en te genieten van zon en uitzicht. In de onderbouw vind je een eigen berging, gezamenlijke fietsenstallingen en toegang tot de parkeergarage. Een parkeerplaats is separaat te huur. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? Bijzonderheden van deze woning: • Bouwjaar: 2015 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Twee slaapkamers • Gezamenlijk dakterras • Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming • Aluminium kozijnen met drievoudig (triple) glas • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW) • Energielabel: A • Privéberging van ca. 4 m² in de onderbouw • Gezamenlijke fietsenberging • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de garage • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage € 309,59 per maand (woning + berging) • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.