Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Heemraadssingel 162

3021DK Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.641

Fotogalerij

Heemraadssingel 162 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit statige herenhuis uit 1908 biedt circa 226 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen. Met hoge plafonds, ruime kamers en karakteristieke details voelt elk vertrek bijzonder royaal en sfeervol aan. De woning beschikt over een fijne living, een nette keuken en telt zes slaapkamers met een moderne badkamer. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten of meerdere zithoekjes te creëren. Gelegen aan de groene Heemraadssingel, midden in het bruisende Nieuwe Westen, met winkels, cafés en uitstekende verbindingen naar het centrum binnen handbereik. De Heemraadssingel ligt in het populaire Nieuwe Westen en is een van de mooiste singels van Rotterdam. De brede, groene laan met waterpartij en karakteristieke herenhuizen zorgt voor een statige en rustige woonomgeving dicht bij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich de Nieuwe Binnenweg en Middellandstraat met een groot aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohaltes liggen op loopafstand en ook Rotterdam Centraal is snel te bereiken. Met de fiets of auto ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum of op de belangrijkste uitvalswegen. Een aantrekkelijke woonlocatie waar stedelijke voorzieningen en een groene omgeving samenkomen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een statig tochtportaal met fraaie marmeren accenten. Vanuit hier loop je de hal binnen, met toilet en fonteintje, en bereik je de royale woonkamer. De woonkamer maakt direct indruk door de hoge plafonds van circa 3,39 m en de grote raampartijen, die samen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Sfeervolle plafondornamenten dragen bij aan de klassieke allure. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met open haard, terwijl aan de achterzijde een eethoek is gesitueerd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken grenst aan de eetkamer en geeft eveneens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en een koelkast. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden om meerdere zithoekjes te creëren of naar eigen wens in te richten. 1e verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (5,85 x 3,94 m), aan de voorzijde, is verbonden met de tweede slaapkamer via ensuite deuren. Slaapkamer II (7,26 x 3,94/3,42 m), aan de achterzijde, deelt eveneens de ensuite verbinding. Slaapkamer III (3,38 x 1,91 m), een compactere kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd. 2e verdieping: Via de overloop bereik je nog drie slaapkamers, een ruime wasruimte en een tweede toilet. Slaapkamer IV (3,83 x 3,83 m) aan de voorzijde. Slaapkamer V (2,96 x 1,99 m) eveneens aan de voorzijde, bijvoorbeeld perfect als studeer- of logeerkamer. Slaapkamer VI (4,16 x 5,82 m) aan de achterzijde, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van vaste kasten. De wasruimte is groot en praktisch, met wastafel en CV-ketel, en een separaat toilet. Kelder: Tot slot biedt de kelder een praktische berging, ideaal voor opslag. De kelder is tevens voorzien van vloerisolatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1908 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 226 m² • Perceeloppervlakte circa 151 m² • Inhoud circa 810 m³ • Energielabel C • Verwarming middels CV-combiketel (2023) en warm water middels bad geiser en boiler • Geheel voorzien van dubbele beglazing (buiten schilderwerk 2022) • Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024) • Ligging binnen beschermd stads- dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.