Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Heemraadssingel 64

3021DC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 4.769

Fotogalerij

Heemraadssingel 64 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Komt U snel kijken naar dit schitterende pand aan de Heemraadssingel 64 te Rotterdam - West, één van de voornaamste singels van Rotterdam. Vanaf de jaren '90 heeft de singel met Europees geld een enorme opknapbeurt gekregen en kreeg de singel z'n oude glorie terug. Inmiddels behoort de Heemraadssingel wéér tot één van de mooiste straten van de stad. Dit huis, met een woonoppervlakte van ca. 425 m2 en een mooie zonnige tuin van ca. 18 meter diep, leent zich uitstekend voor een groot, zéér representatief comfortabel woonhuis, waarbij genoeg ruimte aanwezig is om kantoor aan huis te houden. De bestemming van het huis is echter "woonhuis". Dit pand is thans in gebruik als yoga-school, waarbij diverse representatieve ruimten tijdelijk verhuurd zijn. Het pand zal leeg worden opgeleverd. Dit pand leent zich eveneens voor meervoudige bewoning. Indeling: Begane grond: Royale entree, met marmeren lambriseringen, gang, toilet met fonteintje, Gigantische woonkamer met fraai plafond, glas-in-lood ramen, marmeren schouw en openslaande deuren naar terras en tuin Opkamer met glas-in-lood ramen. Souterrain: Overloop, Eenvoudige keuken met deur naar tuin. Kelder aan de voorzijde met wasmachine-aansluiting, c.v.-installatie, centraal ventilatiesysteem, meterkast en verder opslagruimte. Droge ruimte aan de achterzijde thans in gebruik als eetzaal. 1e Verdieping (te bereiken via fraai trappenhuis): Overloop met prachtige vaste bank en WC Drie slaapkamers, waarvan één zó groot, dat deze eenvoudig te verdelen is in twee grote slaapkamers en een walk-in closet. 2e Verdieping (te bereiken via fraai trappenhuis): Overloop. Twee grote slaapkamers. Twee zijkamers. Pantry-ruimte. Zolder: Overloopje met toegang tot 't deels platte dak. Zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: Eigen grond. Beschermd Stadsgezicht. Zeer fraaie voorgevel, met zeer representatieve entree. 16 zonnepanelen op het platte gedeelte van het dak. Gunstig gelegen t.o.v. Stadscentrum (op loop-, en fietsafstand) alsmede openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Breda. Groeiend aantal restaurants, galeries & winkelaanbod, op loopafstand, rond de Nieuwe Binnenweg en Scheepvaartkwartier. Groot aanbod van scholen op loopafstand incl. 2 internationale (RISS & Blijberg Primary School), 2 Gymnasia alsmede Medische faculteit Erasmus Universiteit en Hogescholen. Plattegrond en meetrapport beschikbaar in het Move dossier. Perceeloppervlakte: ca. 425m2. Woonoppervlakte: ca. 325 m2 + 78 m2. Inhoud: ca. 1.480 m3. Bouwjaar : 1918 Oplevering : In overleg Heemraadssingel: Deze naam is vastgesteld op 19-08-1902 door het college van burgemeester en wethouders. Vernoemd naar de heemraden van Schieland. Deze naam herinnert aan de poldergeschiedenis. Vóór de aanleg van de singel liep hier de Heemraadsweg, welke naam bij besluit B&W 27 juli 1894 was vastgesteld. Huis kopen? Breng uw eigen nvm-makelaar mee! Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning..

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
1480 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.