Direct naar de inhoud
Logo van Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Heemraadssingel 76 A

3021DD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Heemraadssingel 76 A Rotterdam

Open huis

Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00

Prachtig, zeer ruim BOVEN-HERENHUIS (ca. 225m² en wel 9 kamers) met een enorm, zonnig terras (ca. 50m²), centraal gelegen aan de waarschijnlijk mooiste en groenste singel van Rotterdam. Het huis is in 2017 volledig gerestaureerd met veel aandacht voor de authentieke details. Het originele sierlijke houtwerk en het meeste glas-in-lood is bewaard gebleven, dat in combinatie met de hoge, geornamenteerde plafonds zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Charmant (oog)contact is er vanuit het huis met de lommerrijke singel en het groen van de diepe tuinen aan de achterzijde. Met haar karakter, royale binnen- en buitenruimte én zeer centrale maar rustige ligging biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar een comfortabel huis midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam! De Heemraadssingel is een monumentale, lommerrijke laan, die zich als een groene ader uitstrekt van stadsdeel Blijdorp tot aan het Coolhaven gebied. Het huis ligt aan de rustige noordzijde van de singel, in de levendige wijk Middelland. Een creatieve hotspot waar je gezellige restaurants, hippe koffiebars en bijzondere winkeltjes vindt. Ook dierentuin Blijdorp, de grote musea, theaters en bioscopen zijn nooit meer dan een paar minuten fietsen. Op loopafstand bevinden zich meerdere grote buurtspeeltuinen, basis- en middelbare scholen, waaronder een internationale school. Daarnaast is het huis zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de ring Rotterdam als enkele uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op een steenworp afstand en ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. De eigenaren van appartementen 76A en 76B zijn verenigd in een actieve VvE. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond). Begane grond: Entree. Recentelijk gerenoveerde fraaie vestibule met marmeren vloer, voordeur met trapopgang naar: 2e verdieping: Brede gang met garderobe-/meterkast, ruime toiletruimte met wc en wasbakje. Woonkamer en suite (1 en 2) ca. 60m² met originele en suite kasten en schuifdeuren, geornamenteerde plafonds, origineel glas in lood, een massief houten vloer en een fijn singel- en tuincontact. Stookkanaal met houtkachel. Werkkamer (3) ca. 8m², ook hier geornamenteerd plafond en origineel glas in lood, vaste kast en prachtig uitzicht op de singel. Keuken met antieke tegelvloer. Moderne keukenopstelling met natuurstenen keukenblad en diverse apparatuur. Heerlijk zonnig en beschut TERRAS van ca. 8,5m² aan tuinzijde. 3e verdieping: Gang/overloop, toiletruimte met 2e wc. Wasruimte met aansluiting voor was/droogapparatuur. Enorme slaapkamer (4) ca. 30m² aan tuinzijde met een wand met vaste kasten. Badkamer (met tuinzicht) voorzien van ‘vrijstaand’ klassiek ogend ligbad, separate inloopdouche en 2 wastafels. Slaap-/werkkamer (5) ca. 23 m² met glas in lood, openslaande deuren naar klein balkon en een geweldig zicht over de singel. Vaste kastenwand. Slaap-/werkkamer (6) ca. 7,5m² aan singelzijde met hetzelfde prachtzicht en ook hier glas in lood. 4e verdieping: Gang/overloop met vaste kast en deur naar: TERRAS van ca. 50m² met een vrije ligging en onbelemmerd zonlicht het hele jaar! 2 slaapkamers (7 en 8) beiden ca. 12 m² en allebei een vaste bergkast. Kamer (9) ca. 8,5m² met eenvoudige kitchenette; kan goed dienen als keuken aan het TERRAS. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1916. - Gelegen op eigen grond. - Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan. - Verwarming en warmwater: CV-gas (2023) - Actieve VvE (Heemraadssingel 76A en 76B); bijdrage thans € 135,- per maand. - Energielabel: E

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 18-09 van 17:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Inhoud
839 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.