Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Herman Robbersstraat 94 E

3031RK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.877

Fotogalerij

Herman Robbersstraat 94 E Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW Woon jij straks in dit moderne appartement aan de gewilde Herman Robbersstraat? Ervaar het beste van stedelijk wonen in dit prachtige, lichte appartement met twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. Gelegen aan de rand van het bruisende Rubroek geniet je hier van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen enkele minuten wandel je naar de station Blaak, de iconische Markthal, de sfeervolle Meent en de levendige Hoogstraat. Voor je dagelijkse boodschappen vind je diverse supermarkten om de hoek, terwijl de markt op de Binnenrotte op dinsdag en zaterdag verse seizoensproducten biedt. Dankzij de ligging vlak bij het Oostplein is de aansluiting met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor je snel en gemakkelijk de rest van Rotterdam én daarbuiten bereikt. Indeling Via het afgesloten portiek betreed je het appartementencomplex. Met de trap of lift bereik je de derde verdieping, waar de galerij toegang geeft tot het appartement. Binnen merk je meteen de praktische en doordachte opzet. Aan de rechterzijde ligt de keuken met een groot raam dat zorgt voor volop daglicht. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook zijn de wasmachine, droger en elektrische boiler netjes weg gewerkt. Links bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, geschikt voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. De lichte woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- én eethoek en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op de Goudsesingel en haar groene bomen in de zomer. Aan de voorzijde vind je de royale tweede slaapkamer, ideaal als extra slaap- of werkkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Ideaal dus voor woningdelers of mensen die thuis werken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 57 m² (conform NEN 2580) • Ruime berging van 10 m² op de bovenste etage • Eigen grond • Energielabel • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 234,68 (incl. €80,61 voorschot stookkosten) • Lift aanwezig • Oplevering in overleg (kan snel) • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing • Wet opkoopbescherming van toepassing • Project notaris van toepassing Will you soon be living in this modern apartment on the sought-after Herman Robbersstraat? Experience the best of city living in this beautiful, bright two-bedroom apartment with a sunny south-facing balcony. Located on the edge of vibrant Rubroek, you can enjoy everything the city has to offer. Within minutes you can walk to Blaak station, the iconic Markthal, the atmospheric Meent, and lively Hoogstraat. For your daily groceries there are several supermarkets around the corner, while the Binnenrotte market on Tuesdays and Saturdays offers fresh seasonal produce. Thanks to its location near Oostplein, public-transport connections are excellent, allowing you to reach the rest of Rotterdam and beyond quickly and easily. Layout Enter the apartment complex through the secure entrance. Take the stairs or elevator to the third floor, where the gallery leads to the apartment. Inside, the practical and well-planned layout immediately stands out. On the right side is the kitchen with a large window that lets in plenty of daylight. The kitchen is fully equipped with a combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The washing machine, dryer, and electric boiler are neatly tucked away. To the left is the spacious primary bedroom, suitable for a large double bed and a wardrobe. The bright living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area and has access to the sunny south-facing balcony, overlooking the Goudsesingel and its leafy trees in summer. At the front you’ll find the generous second bedroom, deal as an extra bedroom or home office which also opens onto the balcony. Perfect for house-sharers or anyone working from home. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Key Features • Living area: 57 m² (in accordance with NEN 2580) • Spacious storage room of 10 m² on the top floor • Freehold property • Energy label • Aluminum window frames with double glazing • Heating via district system; hot water via electric boiler • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €234.68 (including €80.61 heating advance) • Elevator present • Delivery in consultation (can be quick) • Age, materials, and non-occupation clauses apply • Purchase-protection (opkoopbescherming) regulation applies • Project notary applies

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.