Direct naar de inhoud
Logo van VENK makelaars taxateurs

Hondiusstraat 23 B

3021NG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.119

Fotogalerij

Hondiusstraat 23 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een twee laags benedenwoning, 3 slaapkamers, 126 m2 woonoppervlak, met heerlijk terras en fraaie achtertuin, gelegen in een van de leukste straten van Rotterdam, de Hondiusstraat. De straat kenmerkt zich door de fraaie vooroorlogse bouw, waarbij door de bewoners veel aandacht wordt besteed aan groen. In de hele straat zie je geveltuintjes. De fundering is hersteld in 2008. De woning is in 2015 door de huidige bewoners volledig en smaakvol verbouwd, en zoals de huidige eigenaren aangaven, met het mooiste glas in lood van de hele straat! DE WONING Gebouwd in 1901, met hoge plafonds en hoge ramen. Een diepe woning van ruim 12 meter. Een gezellige stoep geeft toegang tot de woning, met eerst een vestibule en daarachter de verhoogde gang met toegang tot de toiletruimte, de trap naar het souterrain en de woonkamer. Ook de woonkamer is 12 meter diep, voorzien van een massieve eiken vloer, nieuwe pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras/balkon. Een heerlijke plek in het huis door de combinatie van het zicht op de weelderige tuin en de gezellige open keuken. De 11 meter diepe tuin is vanaf het terras met een wenteltrap te bereiken, als ook via het souterrain.De keuken is geplaatst in 2015 en smaakvol afgewerkt. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparaten zoals een vaatwasmachine (2025), inductie kookplaat, afzuiging, koeler, vriezen en combi oven/magnetron. Aan de voorzijde van deze riante woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een goede zitkamer. Vanuit de gang is er een trap naar het souterrain, deze woonlaag heeft een hoogte van 2,28m. Een zeer praktische en fijne ruimte met vele mogelijkheden door de aanwezigheid van 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, zeer charmant met de grote ramen, die een draai/kiep-systeem hebben. Naast deze kamer ligt een inpandige bergruimte, superhandig voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De 2e, eveneens ruime, slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Naast deze kamer aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, een kleinere maar zeker nog steeds qua afmeting goede slaapkamer. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich de badkamer. Ruim opgezet met een vaste wastafel en blad en een inloopdouche. Het toilet op deze woonlaag is separaat van de badkamer. De wasmachine kun je plaatsen in een vaste kast waar de aansluitingen zich bevinden. De woning vertoont enige scheefstand, hij hangt wat naar voren, deze scheefstand is ontstaan voor 2008. In dat jaar is de fundering hersteld en is de woning gestabiliseerd. DE WIJK Wie de Hondiusstraat in Rotterdam kent, weet dat deze straat ligt in een van de meest levendige en karaktervolle buurten van de stad: het Oude Westen, een van de meest dynamische en karaktervolle wijken van Rotterdam. Deze buurt biedt een perfecte mix van gezelligheid, cultuur en gemak, met een unieke Rotterdamse sfeer die je nergens anders vindt. De Hondiusstraat ligt in het hart van het Oude Westen, een wijk die ook bekend staat om haar rijke historie en culturele diversiteit. Deze buurt combineert prachtige, authentieke architectuur met moderne stadsvernieuwing, en biedt een levendige maar toch rustige woonomgeving. De charmante straatjes en groene pleinen maken het een heerlijke plek om te wonen, terwijl de buurt bruisend en altijd in beweging is. Op slechts enkele minuten van de Hondiusstraat vind je alles wat Rotterdam te bieden heeft. Van het Centraal Station en de West-Kruiskade tot het Museumpark en de hippe Witte de Withstraat – alles is binnen handbereik. Maar de wijk zelf heeft ook veel te bieden: gezellige markten, smaakvolle eettentjes, lokale winkels en een hechte gemeenschap waarin bewoners elkaar kennen en ondersteunen. Het Oude Westen is een wijk waar cultuur en creativiteit samenkomen en waar je je snel thuis zult voelen. De Hondiusstraat is een rustige straat met een dorpse charme, maar wel midden in het bruisende Rotterdam. Hier kun je genieten van de voordelen van stadsleven, zonder in te boeten op rust en privacy. Het is de ideale plek voor iedereen die wil wonen in een wijk die volop in beweging is, maar ook warmte, gezelligheid en verbondenheid biedt. GOED OM TE WETEN - herstelde fundering 2008 - actieve VVE, dak vernieuwd in 2019, bijdrage € 75 per maand - schilderwerk buitenzijde 2025 - cv ketel intergas 2014 - vaatwasser 2025 - voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen op het dak is aanwezig. - oplevering begin september 2025 *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (souterrain)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.