Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Honingerdijk 25 A

3063AH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Honingerdijk 25 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Honingerdijk betekent wonen op een plek waar het karakter van Kralingen direct voelbaar is. Aan de rand van het groen van Trompenburg Tuinen & Arboretum en op loopafstand van de Lusthofstraat ligt dit ruime en goed onderhouden dubbele bovenhuis uit 1930. Vanuit de woning kijk je richting de statige Sint Lambertuskerk en woon je op een plek waar rust, ruimte en stadse voorzieningen samenkomen. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand dat is aangewezen als Rijksmonument en ligt bovendien in het beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. Dat betekent wonen in een omgeving met historische kwaliteit en fraaie architectuur. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je de winkels aan de Lusthofstraat, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer bij metrostation Voorschoterlaan. Ook de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos met de Kralingse plas liggen op korte afstand. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Honingerdijk 25 A op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Binnen beschikt de woning over ca. 108 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De indeling is praktisch en ruim opgezet met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een bijzonder prettig huis om te wonen. In 2021 heeft er aan de binnenzijde een volledige renovatie plaats gevonden en is het dak opnieuw geïsoleerd. Tweede verdieping – licht en leefruimte Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Royale L-vormige woonkamer van ca. 5.90 x 9.45 met gasopenhaard, veel lichtinval en fraai uitzicht richting de kerk. Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is gesitueerd op het zuiden. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Met ca. 5 m2 vormt het balkon een prettige verlenging van de woonruimte. Separaat toilet met fonteintje. Verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer. Derde verdieping – slapen en ontspannen Overloop met toegang tot alle kamers. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Drie ruime slaapkamers. Waarvan twee aan de voorzijde en een derde slaapkamer, die voorzien is van een grote kastenwand, aan de achterzijde. Derde slaapkamer geschikt als werk- of logeerkamer. De buurt: Kralingen is al jaren een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De combinatie van karakteristieke bebouwing, veel groen en een levendige sfeer maakt het een bijzondere plek om te wonen. De Lusthofstraat ligt op korte loopafstand met winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Vicini. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Kralingse Bos en de Kralingse plas. Ook de Erasmus Universiteit en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Metrostation Voorschoterlaan ligt op loopafstand en de A16 is snel bereikbaar. Praktische pluspunten: Woonoppervlakte ca. 108 m2. Bouwjaar ca. 1930. Energielabel C. Balkon op het Zuiden. Gelegen op eigen grond. Rijksmonument en onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden. Kleinschalige VvE met opstalverzekering. VVE heeft altijd in goed overleg, ad-hoc uitstekend gefunctioneerd. Kamerverhuurvergunning aanwezig. Verwarming en warm water via cv-ketel. Voor wie is dit huis: Deze woning is ideaal voor wie ruim wil wonen in een karaktervolle omgeving. Denk aan jonge stellen, gezinnen of mensen die dichtbij de Erasmus Universiteit willen wonen maar ook de rust van Kralingen waarderen. De combinatie van ruimte, drie slaapkamers en een fijne ligging maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. "Honingerdijk: De naam Honingen komt reeds in 1297 voor. Het was het kasteel van de heren van Kralingen. In 1874 kocht de gemeente Kralingen het terrein en werd het onder de naam Park Honingen ingericht als openbare wandelplaats en villapark. De Honingerdijk loopt ten zuiden van het Park Honingen. De naam Honingen is een verbastering van hoge(n)ingen, dat “hoge grond” betekent." Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
372 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3063

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.