Direct naar de inhoud
Logo van A. De Jongh Makelaardij B.V.

Hulkstraat 20 B

3028VT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Hulkstraat 20 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans voor starters in het stadsdeel Delfshaven! Dit keurige instapklare 3-kamer appartement op de vierde etage is gelegen aan de Hulkstraat 20-d te Rotterdam. Je kunt hier heerlijk wonen met twee slaapkamers, maar liefst twee balkons en een knusse woonkamer. Kortom, je hebt hier alles bij de hand. Tevens is de woning door de keurige staat ideaal om direct in te trekken! Ideaal voor starters, een jong stel of iemand die compact maar ruimtelijk wil wonen, met fijne buitenruimtes en een centrale ligging. ENGLISH BELOW! Het appartement bevindt zich in Oud-Mathenesse wat een betrekkelijk rustige buurt is. Daarnaast wonen hier naar verhouding veel jonge inwoners. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels liggen op loopafstand. Verder is de bereikbaarheid goed met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A20 en E25) nabij gelegen. Het station en het centrum van Schiedam is maar ongeveer 15 minuten lopen. Binnen ca. 5 minuten bevindt zich de oprit van de A20, de bushalte (lijn 38) aan de voorkant in de Franselaan en Marconiplein is binnen 5 minuten aan te fietsen. Indeling: Begane grond Entree complex, bellentableau en brievenbussen, trap naar de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Vierde verdieping Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over grote raampartijen en een fijn balkon. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot het balkon aan de straatzijde. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelvriescombinatie. De badkamer is zeer mooi met ruime douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en designradiator. Er is separaat nog een toilet. De berging (ruim 6m²) bevindt zich in de onderbouw. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1950 • Woonoppervlakte circa 49 m2 • Inhoud circa 161 m3 • Volledig eigendom • Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen • Verwarming en warm water middels CV (Remeha 2021) • Externe bergruimte (6m2) in de onderbouw • Energielabel D • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € circa 120,- per maand; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Delfshaven met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: Unique opportunity for starters in Delfshaven! This neat 3-room apartment on the fourth floor is located on Hulkstraat 20-d in Rotterdam. You can enjoy living here with two bedrooms, two balconies and a cozy living room. In short, you have everything here at hand. Also, the house is in perfect condition and ideal to move in immediately! Ideal for starters, a young couple or someone who wants compact but spacious living, with nice outdoor spaces and a central location. The apartment is located in Oud-Mathenesse which is a relatively quiet neighborhood. In addition, relatively many young residents live here. All necessary amenities such as supermarkets, cozy restaurants and stores are within walking distance. Furthermore, accessibility is good with public transport (bus stops) and highways (A20 and E25) nearby. The station and the center of Schiedam is only about 15 minutes walk. Within about 5 minutes is the ramp to the A20, the bus stop (line 38) at the front in the Franselaan and Marconiplein is within 5 minutes by bike. Layout: Ground floor Entrance complex, doorbells and mailboxes, stairs to the storerooms and staircase to the floors. Fourth floor Hall/entrance with access to all rooms. The living room is very spacious and features large windows and a nice balcony. At the rear of the apartment are the two bedrooms located. The closed kitchen is located at the front of the apartment and gives access to the balcony on the street side. The kitchen is equipped with various upper and lower cabinets and appliances including 4-burner induction hob, extractor, oven and fridge freezer. The bathroom is very nice with spacious shower, double sink, vanity unit and radiator. There is a separate toilet. The storage room (over 6m²) is located in the basement. Details - Built in 1950 - Living area approximately 49 m2 - Contents approximately 161 m3 - Fully owned - Equipped with double glazing in plastic frames - Heating and hot water by CV (Remeha 2021) - External storage room (6m2) in the basement - Energy label D - There is an active VvE with a monthly contribution of € 120, - per month; - In the immediate vicinity are all daily amenities, such as public transport, stores, restaurants, good connection to roads and recreational opportunities - Delivery in consultation. We invite you to admire this apartment in Rotterdam Delfshaven with your own eyes. The measuring instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. For houses built before 1980 an age clause will be included in the purchase agreement. Properties built before 1993 will also have an asbestos clause included in the contract. The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
T.b.d. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3028

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.