Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Jericholaan 56 B

3061HH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 4.928

Fotogalerij

Jericholaan 56 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kralings karakter in combinatie met modern wooncomfort Dit dubbelbovenhuis aan de Jericholaan 56A biedt een zorgeloze leefomgeving met veel ruimte, comfort, karakter en energielabel A in het gezellige Kralingen. De Jericholaan in Rotterdam-Kralingen is vernoemd naar de 17e-eeuwse buitenplaats "Jericho". In de 19e eeuw werd het gebied ontwikkeld met villawoningen en buitenplaatsen. Begin 20e eeuw werd de laan aangelegd met statige herenhuizen. De straat bleef grotendeels intact tijdens de Tweede Wereldoorlog en is nu een groene, chique woonstraat vlak bij de Kralingse Plas. Dit karakteristieke pand uit 1902 biedt een uitzonderlijke woonervaring, dankzij de isolatie, authentieke details, royale leefruimtes en luxe afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², vier slaapkamers en een ruim balkon waar je kan genieten van de ochtendzon. De funderingszorgen die vaak spelen bij karakteristieke herenhuizen worden hier weggenomen, aangezien er funderingsherstel heeft plaatsgevonden aan de gevelzijde. OMGEVING: Kralingen, één van de populairste wijken van Rotterdam. Je woont er in een sfeervolle buurt met karakteristieke panden, brede lanen en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer. De Jericholaan ligt op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas – perfect voor ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd ben je met de fiets of metro zó in het centrum of bij de Erasmus Universiteit. Een ideale mix van levendigheid en rust! INDELING: Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verwelkomd door een klassiek tochtportaal met hoog plafond en trapopgang naar de 1e woonlaag. 1E WOONLAAG: Bij binnenkomst heb je in de hal een gastentoilet en slaapkamer, welke ideaal te gebruiken is als werkruimte met zicht op de groene Jericholaan. Als je vanuit de hal de ruime woonkamer betreedt, wordt je verwelkomt met veel lichtinval en karakteristieke details. Ondanks het beschermde stadsgezicht, kan je in de winter toch genieten van een goed verwarmde woonkamer door de netjes weggewerkte voorzetramen/panelen. De woonkamer is groot geniet om meerde knusse zithoekjes te creëren, of om een gezellig kerstdiner te organiseren met vrienden en familie. Via de woonkamer van ruim 50 m2 kom je terecht in de volledig ingebouwde halfopen keuken, welke geen apparatuur te kort komt om je uit te sloven met je kookkunsten. Hier vind je een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven/magnetron combinatie, vaatwasser en een ruim keukenblad. 2E WOONLAAG: Deze woonlaag is volledig ingericht om ultiem te genieten van je rust door de volledig geïsoleerde muren en het dak. Buiten het feit dat deze woonlaag beschikt over een nette badkamer en separaat toilet, zijn er ook twee ruime slaapkamers te vinden van bijna twintig vierkante meter per slaapkamer. Ook is er op deze woonlaag nog een extra slaapkamer te vinden, welke ideaal te gebruiken is als inloopkast. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, kan je het ruime balkon betreden welke gelegen is op het Oosten. Deze woning combineert historische charme met modern wooncomfort, en biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Met een riant woonoppervlakte van 140 m², energielabel A, historische elementen, vier slaapkamers en een luxe afwerking, is dit een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een dynamische levensstijl in het populaire Kralingen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1902; - Volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen; - Funderingsherstel voorgevel reeds plaatsgevonden; - Volledig geïsoleerd; - Gelegen aan de groene Jericholaan in het populaire Kralingen; - Energielabel A; - Dubbele bovenwoning met 140 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers en een ruim balkon; - Ruime woonkamer en eetkamer met authentieke details; - Luxe half open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - VvE bijdrage €209,61 per maand; - Volle eigendom - Oplevering in overleg; BIJZONDERHEDEN: - Ouderdomsclausule van toepassing; - Materialen/asbestclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris, Matzinger Eversdijk Den Haag Bent u op zoek naar een woning waar karakter en comfort samen komen op de prachtige Jericholaan? Ervaar dit zelf en aarzel dan niet en maak een bezichtigingsafspraak voor de Jericholaan 56A. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** EXCLUSIVE FULLY RENOVATED CORNER APARTMENT WITH PERMITTED ROOFTOP TERRACE AND TWO BEDROOMS AVAILABLE! Kralingen Elegance Meets Modern Living Comfort – Jericholaan 56A, Rotterdam Looking to live in one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods? This double upper-level apartment at the prestigious Jericholaan 56A offers the best of both worlds: the character and charm of a historic 1902 property, combined with modern comfort and energy efficiency. A Unique Living Experience in Kralingen. Located on the green and elegant Jericholaan—named after the 17th-century estate "Jericho"—this residence is part of a street known for its grand houses and serene ambiance. Unlike many parts of Rotterdam, the street remained largely intact during World War II and now boasts a charming blend of history and greenery, just a short walk from the Kralingse Bos and lake. This beautifully renovated upper-level home spans a generous 140 m², features four bedrooms, and has been meticulously updated with modern insulation, quality finishes, and energy label A. Thanks to recent foundation reinforcement at the facade side, you can enjoy peace of mind rarely found in older buildings. AREA: Kralingen is one of the most popular neighbourhoods in Rotterdam. You’ll live in a charming area known for its characterful buildings, wide avenues, and abundant greenery. All amenities are within easy reach: shops, cozy cafés, restaurants, and public transport. Jericholaan is within walking distance of the Kralingse Bos and Kralingse Plas—perfect for relaxing in nature. At the same time, you're just a short bike or metro ride from the city center or Erasmus University. It’s the ideal blend of vibrancy and tranquility! LAYOUT: Upon entering the home, you are immediately welcomed by a classic entrance hall with high ceilings and a staircase leading to the first living floor. FIRST FLOOR: You are welcomed by a classic entrance hall with high ceilings and original details, leading to the first living level. Here, you’ll find a guest toilet, a bedroom ideally suited as a home office with a view of the green Jericholaan, and an impressively spacious living room of over 50 m². Authentic elements, abundant natural light, and well-integrated secondary glazing panels ensure a cozy, warm ambiance—even in winter. The adjacent semi-open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances: fridge, freezer, induction hob, oven/microwave combo, dishwasher, and ample counter space for culinary creativity. SECOND FLOOR: This floor is fully designed to offer ultimate peace and tranquillity, thanks to the fully insulated walls and roof. In addition to a well-maintained bathroom and a separate toilet, you will find two spacious bedrooms, each nearly twenty square meters in size. There's also an additional bedroom on this floor, which is ideal to use as a walk-in closet for example. From the two rear-facing bedrooms, you can access the generous east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. This home combines historic charm with modern living comfort and offers a unique opportunity to live in one of Rotterdam’s most sought-after neighbourhoods. With a generous living area of 140 m², energy label A, historical architectural features, four bedrooms, and high-end finishes, this is a dream home for anyone seeking space, comfort, and a vibrant lifestyle in the popular Kralingen district. HIGHLIGHTS: - Built in 1902, fully renovated with modern amenities; - Foundation reinforcement completed on the facade side; - Fully insulated (walls, roof, and windows); - Located on the lush, elegant Jericholaan in Kralingen; - Energy label A; - Double upper apartment with 140 m² living space; - Four bedrooms and a large, east-facing balcony; - Spacious living and dining area with original details; - Luxury semi-open kitchen with premium built-in appliances; - Monthly HOA contribution: €209,61; - Freehold property; - Delivery by mutual agreement; SPECIAL CLAUSES: - Age clause applicable; - Materials/asbestos clause applicable; - Non-owner-occupancy clause applicable; - Notary, chosen by the seller: Matzinger Eversdijk, Den Haag Are you looking for a home that blends historic charm with modern comfort on one of Rotterdam’s most beautiful streets? Then don’t hesitate—schedule a viewing at Jericholaan 56A today. No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
509 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie, volledig geĂŻsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.