Direct naar de inhoud
Logo van Melissa is Vastgoed

Jonker Fransstraat 199

3031AT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Jonker Fransstraat 199 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemene informatie Gelegen aan de levendige Jonker Fransstraat, biedt dit 3-kamer appartement gelegen op de vijfde verdieping een unieke kans om te wonen in het dynamische centrum van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van 64 m², een fijn balkon en een slimme indeling is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en stads wil wonen. De ligging van deze woning is zonder twijfel een groot voordeel. De Jonker Fransstraat bevindt zich in het hart van Rotterdam, op steenworp afstand van de populaire Meent. In de directe omgeving vindt u tal van leuke eetgelegenheden, gezellige cafés en bijzondere boetieks. Het centrum met hotspots zoals de Markthal, de Koopgoot en station Blaak is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam en Dordrecht/Breda. Let op: de woning is deels leeg en biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling en modernisering. Er is op dit moment géén keuken aanwezig, en ook de badkamer is aan vervanging toe. Dit maakt het appartement ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde met uitzicht over de stad bevindt zich de lichte, zonnige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Direct aangrenzend ligt de eerste slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon. Aan de achterzijde treft u de tweede, ruime slaapkamer, voorzien van meerdere praktische inbouwkasten. De keuken is gesitueerd naast de entree en is functioneel ingedeeld. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is apart van de badkamer gelegen. Gelegen in de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een externe berging ca. 2,25 x 2,44 meter, ideaal als extra opslagruimte. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 3,82 m x 5,25 m • Slaapkamer 1: ca. 2,85 m x 2,90 m • Slaapkamer 2: ca. 3,32 m x 3,73 m + 3,82 m x 0,88 m • Keuken: ca. 1,81 m x 2,50 m • Badkamer: ca. 1,72 m x 1,81 m • Toilet: ca. 0,93 m x 1,38 m • Balkon (zuiden): ca. 2,90 m x 1,55 m • Berging: ca. 2,25 m x 2,44 m Overig • Bouwjaar: 1956 • Gebruiksoppervlakte: ca. 64 m² • Energielabel: E • Gestoffeerd opgeleverd • Balkon op het zuiden • Externe berging aanwezig • Indicatie VvE-bijdrage: €165,49 p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.