Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Kees van Hasseltstraat 1

3056PC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Kees van Hasseltstraat 1 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning in een verkeersluwe straat, met speelse, ruime woonkamer, woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, zonnig terras aan het water en een gezamenlijke speelplaats waar kinderen vrij kunnen spelen. De woonkamer is extra ruimtelijk en licht dankzij het hoge plafond en de raampartijen aan de achterzijde, plus een extra zijraam. De woonkeuken met inbouwapparatuur biedt volop ruimte om samen te koken en te eten. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er plek genoeg voor een groot gezin of om extra werk- en hobbyruimte te creëren. Buiten vind je een voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een groot vlonderterras aan het water, waar je altijd een fijne plek in de zon, schaduw of uit de wind hebt. Aan de voorzijde ligt een gezamenlijk stuk grond met een speelplaats: een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, rennen en ontdekken, terwijl je als ouder met een gerust hart toekijkt. De woning is duurzaam gebouwd en heeft energielabel A, waardoor comfort en lage energiekosten hand in hand gaan. Ligging: Deze woning ligt op een rustig, ruim opgezet wooneiland aan de rand van een van de mooiste plekken van Hillegersberg. De groene, kindvriendelijke omgeving maakt dat kinderen veilig op straat kunnen spelen, terwijl gezinnen profiteren van tal van voorzieningen in de buurt. Op loopafstand geniet je van de rust aan de Bergse Plas en de rivier de Rotte. Ook het Bergse Bos, het Kralingse Bos en de grote natuurspeeltuin liggen op een steenworp afstand. Hier wordt recreëren wel heel eenvoudig. Winkels en voorzieningen: In de nabijheid vindt u een gevarieerde selectie aan winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden op de Bergse Dorpstraat, Weissenbruchlaan en Beethovenplein. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en verschillende sportverenigingen. De Internationale School, kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn op fietsafstand, terwijl basisscholen op loopafstand liggen. Reizen met het openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en NS station Noord).   Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda/Utrecht), A16 (Rotterdam/Dordrecht/Breda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam zelf is met slechts 20 minuten fietsen binnen handbereik. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel voor een afspraak! Begane grond:  Entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot inpandige berging (voormalig garage) met meterkast  Voorkamer ca. 7.00 x 2.30 m met openslaande deuren naar voortuin en aangrenzend de open eetkeuken voorzien van inbouwpapparatuur. Lager gelegen woonkamer ca. 5.05 x 7.50 m met parketvloer en schuifpui naar terras op het zuiden   1e Verdieping: Overloop met ruime bergingen en separaat toilet  Ruime slaapkamer I met airco ca. 3.29 x 4.80 m   Moderne badkamer ca. 2.05 x 2.70 m met ligbad, douche en wastafel  Slaapkamer II ca. 2.20 4.80 m 2e Verdieping: Overloop met serviceruimte (zonneboiler en afzuiginstallatie) Slaapkamer III ca. 2.50 x 4.80 m Slaapkamer IV met airco ca. 2.91 x 4.80 m 2e badkamer ca. 1.80 x 2.15 m met douche en wastafel  Tuin en terras: De achtertuin heeft een terras direct aan het water, perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, met ook fijne plekken in de schaduw of uit de wind. Een heerlijke plek om te borrelen of te barbecueën met vrienden en familie. Ook de voortuin biedt een fijne zitplek, én parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden: 193 m² Erfpacht grond. Einddatum van het recht 30 november 2097. De canonverplichting is afgekocht tot 30 november 2048; In 2000 opgeleverd als een huis in Amerikaans-Zweedse stijl. Kenmerk van Amerikaanse huizen is dat er geen hal is bij binnenkomst. Tijdens de bouw is de indeling van dit huis aangepast en is er wel gekozen voor een hal met toilet; Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; Gemeenschappelijk terrein met speeltoestel; Prachtig uitzicht over water en groenvoorzieningen; De woningen in Nieuw-Terbregge zijn gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit houdt in dat de belasting van het milieu zo klein mogelijk is gehouden. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen;      Parkeergelegenheid voor 2 auto's aan de voorzijde van de woning; 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van airco; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; CV- stadsverwarming; Warm water mede via zonnecollectoren; VVE-bijdrage: € 75,- per maand voor onderhoud gemeenschappelijk gedeelte (1/12e aandeel eiland/toegangsbrug); Woonoppervlakte ca .175 m²; Inhoud ca. 500 m³; Bouwjaar 2000;  Project notaris: de Randamie & Verstoep Notarissen; Niet-bewoond clausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
728 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3056

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.