Direct naar de inhoud
Logo van A. De Jongh Makelaardij B.V.

Kerkwervesingel 153

3086HM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 3.101

Fotogalerij

Kerkwervesingel 153 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in Rotterdam Pendrecht: ruim 3-kamer appartement op begane grond met zonnig balkon en externe berging: ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen! ENGLISH BELOW! Aan de rustige en groene Kerkwervesingel bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning combineert comfort, ruimte en een prettige indeling en is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pendrecht is een rustige en groene wijk in Rotterdam-Zuid die bekendstaat om haar ruime opzet en prettige woonklimaat. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groen, brede straten en open woonerven, wat zorgt voor een ontspannen en overzichtelijke leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook voor recreatie en ontspanning zit u hier goed, met meerdere parken en groenstroken op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid van Pendrecht is uitstekend. Met het openbaar vervoer (metro op loopafstand) bent u snel in het centrum van Rotterdam en omliggende wijken, en ook de uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eenvoudig te bereiken. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel forenzen als gezinnen. Pendrecht is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling, met diverse vernieuwingen en verbeteringen in de openbare ruimte, wat bijdraagt aan een steeds aantrekkelijker woonomgeving. Kortom, Pendrecht biedt rustig en groen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk hal met belplateau, liften, trappenhuis en een berging De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woning is er toegang tot het zonnige balkon van bijna 4 m², gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte circa 79m2 • Inhoud circa 291m3 • Volledig eigendom • Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing • Blokverwarming en warm water middels elektrische boiler van 45 liter • Externe bergruimte (9m2) in de onderbouw • Energielabel D • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €302,59 per maand; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Kortom: een ruim, licht en comfortabel begane grond appartement met zonnig balkon en extra bergruimte op een fijne locatie. Zeker een bezichtiging waard! De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. New in Rotterdam Pendrecht: spacious 3-room ground floor flat with sunny balcony and external storage room: ideal for first-time buyers, couples or small families! This attractive 3-room flat on the ground floor with a living area of approximately 79 m² is located on the quiet and green Kerkwervesingel. The property combines comfort, space and a pleasant layout and is ideal for those who want to live on one level with all amenities within easy reach. Pendrecht is a quiet and green neighbourhood in Rotterdam South, known for its spacious layout and pleasant living environment. The neighbourhood was designed with a focus on greenery, wide streets and open residential areas, creating a relaxed and well-organised living environment. There are various amenities in the immediate vicinity, such as shops, supermarkets, schools, sports facilities and medical facilities. It is also a great place for recreation and relaxation, with several parks and green areas within walking and cycling distance. Pendrecht is easily accessible. Public transport (metro within walking distance) takes you quickly to the centre of Rotterdam and surrounding neighbourhoods, and the A15 and A29 motorways are also within easy reach. This makes the neighbourhood attractive for both commuters and families. Pendrecht has undergone extensive development in recent years, with various renovations and improvements to public spaces, contributing to an increasingly attractive living environment. In short, Pendrecht offers peaceful and green living with all urban amenities within easy reach. Layout: Ground floor: Communal hall with doorbells, lifts, staircase and storage room The spacious and bright living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and a cosy dining area. The property has access to a sunny, south-facing balcony of almost 4 m² – a wonderful place to enjoy the sun. The flat has two good-sized bedrooms, which can be used as bedrooms, studies or hobby rooms. The kitchen is practically designed with ample work and storage space. There is also a bathroom and a separate toilet. The property also has an external storage room of approximately 9 m², ideal for storing bicycles and extra items. Details • Year of construction: 1965 • Living area approximately 79 m² • Volume approximately 291 m³ • Fully owned • Equipped with wooden window frames, some with double glazing • Block heating and hot water via a 45-litre electric boiler • External storage space (9 m²) in the basement • Energy label D • There is an active owners' association with a monthly contribution of €302.59 per month; • All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities. • Delivery in consultation. In short: a spacious, light and comfortable ground floor flat with a sunny balcony and extra storage space in a great location. Definitely worth a viewing! The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. For homes built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.