Direct naar de inhoud
Logo van Nolten Makelaardij bv

Koldeweypad 3

3067SG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwijndrecht

Fotogalerij

Koldeweypad 3 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal en rustig gelegen, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, woonkamer met uitzicht op veel groen en een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden! De huidige eigenaar woont hier al ruim 50 jaar (eerst als huurder en later als eigenaar) en heeft hier 6 kinderen groot gebracht. Nu is het tijd voor een gelijkvloerse woning en dragen zij het stokje over aan een nieuwe enthousiaste eigenaar die er hopelijk met net zoveel plezier zal gaan wonen als de huidige eigenaar. Deze woning ligt in de rustige woonwijk Prins Alexander (buurt Lage Land), vlakbij o.a. Alexandrium Shopping Center, sportvoorzieningen, metrostation, treinstation Alexander en de uitvalswegen A16 en A20. Binnen 10 minuten bereik je het centrum van Rotterdam. Kortom: rustig wonen maar met het gemak van alle stadse voorzieningen, waardoor je je snel thuis zult voelen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Betonvloer begane grond en houten vloeren verdiepingen - Bodemisolatie (isolatiekorrels) en gevelisolatie - Kunststof- en houten kozijnen - Vrijwel geheel dubbel glas - Vier ruine slaapkamers - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Achtertuin op het zuiden - Energielabel C (geldig tot 07-12-2030) - Perfect onderhouden (schilderwerk 2025 en jaarlijks onderhoud c.v.) - Het is vrij eenvoudig om een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping. Daarmee kan de woonoppervlakte flink worden vergroot. Huidige woonoppervlakte: ca 90m2, Perceelgrootte 140m2 EIGEN GROND, Bouwjaar 1965. INDELING Begane grond: Entree, hal, moderne vernieuwde meterkast voorzien van elektrische schakelaars, trapopgang, toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok . Doorzon woonkamer met veel lichtinval, vloerbedekking en elektrische sierhaard. Halfopen keuken (bereikbaar via de hal en met een toog via de woonkamer) met recht keukenblok (vernieuwd in 2017) voorzien van onder- en bovenkastjes en grotendeels inbouwapparatuur.: inductie kookplaat, combimagnetron, losse koelvriescombinatie en een close-in boiler vernieuwd in 2025. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers. Badkamer (vernieuwd in 2017) met vloertegels en wandtegels en voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Opstelplaats HR Atag-combiketel (2015) en veel bergruimte. Ook uitstekende mogelijkheden om hier een extra slaapverdieping te creëren. AFMETINGEN Woonkamer: 761 x 344 Keuken: 325 x 230 Slaapkamer 1: 350 x 321 Slaapkamer 2: 350 x 280 Slaapkamer 3: 244 x 203 Slaapkamer 4: 321 x 203 Badkamer: 350 x 141 VRAAGPRIJS: € 399.000,00 kosten koper Oplevering: Ca januari 2026 De mogelijkheid is aanwezig om extra tuin bij te kopen van de gemeente Rotterdam. Sommige buren hebben dit inmiddels gedaan. Wilt u deze woning komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak. Wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.