Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Qualis International Realty

Koningin Emmaplein 15 A

3016AB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.388

Fotogalerij

Koningin Emmaplein 15 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai 4-kamerappartement gesitueerd achter een schitterende Neo-Renaissance voorgevel uit 1888. Dit royale appartement van circa 227 m² beschikt over een eigen lift, een indrukwekkende woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk zonnige tuin (westen) met achterom en eigen berging. Er is mogelijkheid om het bovenliggende appartement, Koningin Emmaplein 15B, ook aan te kopen. Het geheel ligt in het chique Scheepvaartkwartier, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen (zoals scholen, parken, musea, winkels en diverse horecagelegenheden) bevinden zich op loopafstand. Het beschutte Koningin Emmaplein, met zijn monumentale boom en de iconische “Vaas van Berlage”, vormt een oase van rust midden in de stad. Dankzij de gemengde bestemming is dit unieke herenhuis te gebruiken als woonhuis, kantoor of een combinatie van beide. Via de achteruitgang van de tuin bereikt u eenvoudig de Veerhaven en de Parklaan. Indeling Bel-etage: Centrale entree met lift naar verdiepingen en souterrainniveau. Appartement: Via de lift kom je uit in de ruime hal die voorzien is van een garderobekast, meterkast en doorloop naar de kelder waar zich de cv-ketel bevindt. De keuken is uitgevoerd in klassieke stijl, voorzien van veel kastruimte, inbouwapparatuur en een royale hoekopstelling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Door de keuken te verplaatsen bestaat de mogelijkheid hier een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld als derde slaapkamer of werkkamer. Dubbele deuren verbinden de hal met de aangrenzende eetkamer, die eveneens toegang geeft tot de tuin. Deze sfeervolle ruimte vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten. Via openslaande deuren is vanuit de eetkamer de indrukwekkende woonkamer bereikbaar: een royale, bijzonder lichte leefruimte met een fraaie schouw, ingebouwde kasten en grote raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot de zeer riante, groen omzoomde tuin op het zuidwesten. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich, via een gang met vaste kasten, de eerste ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen, royale badkamer met vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal met toegang tot slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ruime bergkast. Ook deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast biedt deze tweede hal toegang tot een wasruimte, toiletruimte en smal trappenhuis waar de tweede entree op aansluit. Vanuit dezelfde hal is tevens toegang tot appartement 15B. Er is mogelijkheid om het bovenliggende appartement, Koningin Emmaplein 15B, aan te kopen. In de tweede hal bevindt zich een dubbele deur die een directe verbinding tussen beide appartementen mogelijk maakt. Gezamenlijk ontstaat een uitzonderlijk royaal geheel met een totaal woonoppervlakte van 485 m². Hierdoor ontstaat een ideale situatie voor dubbele bewoning, mantelzorg of een royale combinatie van wonen en werken. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1888; - Monumentaal pand; - Woonoppervlakte ca. 227 m²; - Inhoud ca. 881 m³; - Voorzien van een centraal stofzuigersysteem: - Achterom middels recht van overpad aan buitenplaats Rozenlust. Bewoners hebben toegang via een hek die met een code is te openen; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 397,50; - Projectnotaris Notariskantoor Grijmans Dierckxsens; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Inhoud
881 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.