Direct naar de inhoud
Logo van Drijvend Wonen

Kreeksehaven 70

3077AG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Kreeksehaven 70 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle woonark op bijzondere locatie. Wilt u wonen op een fijne plek in Rotterdam, met de beleving van een waterrijke omgeving en voldoende buitenruimte? Dat is mogelijk in deze woonark met de naam Dondolino, in de Kreeksehaven in de wijk Oud-IJsselmonde. Wilt u een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken. De ark heeft afmetingen aan de binnenzijde gemeten van circa 17 x 4,75 meter en circa 80 m2 woonruimte. De indeling is als volgt. Vanuit de hal/entree naar rechts bevindt zich de woonkamer met een half open keuken. Verder naar rechts is er een werkkamer. Bijna overal is er naar buiten een ruim uitzicht. Vanuit de hal/entree naar links zijn er een toilet en een tussenruimte. Verder naar links zijn er een slaapkamer, een badkamer (douche en wastafel) en een sauna. Onder de vloer is in het stalen casco bergruimte beschikbaar, met een hoogte onder de balken van circa 50 cm. De woonark ligt in het water van de Kreeksehaven, in een zijtak van het Zuiddiepje. De haven staat in open verbinding met de Nieuwe Maas. Dit is getijdewater, waardoor twee keer per dag de waterstand wisselt. Bij hoog water drijft de ark en bij laag water zakt de ark op een daarvoor bestemde constructie. Zodoende is er geen omkijken naar het goed omhoog en omlaag gaan van de drijvende woning. Vanuit de woonark is er uitzicht over het water en naar de boten aan de steigers van de jachthaven van WSV De Kreek. Op de spreekwoordelijke steenworp afstand bevindt zich het getijdenpark het Eiland van Brienenoord, een bijzonder eiland vol ontdekkingen met bos, grasvlakten, open water en poelen. Het eiland is onderdeel van het Rondje Stadionpark, een recreatieve route van vijf kilometer op Rotterdam-Zuid. Bij de woonark is een groot deel van de oever in gebruik als tuin met terrassen en groen. Op de terrassen kunt u heerlijk buiten verblijven, naar keuze in de zon of juist in de schaduw. De terrassen (op de foto aangegeven met A en B) hebben oppervlaktes van respectievelijk circa 17 en 19 m2. De woonark is prima bereikbaar via een degelijke stalen loopbrug, die vanzelf mee omhoog en omlaag gaat met de wisselende waterstanden. Vanuit de woonark en vanaf de terrassen is er een goede waterbeleving mogelijk. Allerlei watervogels zijn uw gezellige buren. Wilt u tot rust komen, mijmerend over het water staren? Dat is hier prima mogelijk. Er zijn twee opstallen (schuren, op de foto aangegeven met 1 en 2) met oppervlaktes van respectievelijk circa 22 m2 en 30 m2. Het oeverdeel is omgeven door een erfafscheiding met een afsluitbaar hek. Daarbinnen is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. En beter nog: op de fiets zijn er veel mogelijkheden aantrekkelijke locaties te bereiken. Station Rotterdam Zuid en station Lombardijen zijn in respectievelijk circa 10 en 15 minuten op de fiets te bereiken. In de omgeving bevinden zich onder meer de Stadionweg met diverse grote bouwmarkten en andere zaken en het Cor Kieboomplein met diverse uitgaansgelegenheden. En niet te vergeten bevindt het stadion De Kuip zich op een kwartier loopafstand. De woonark is aangesloten op onder meer elektriciteit, leidingwater en gas. Op het dak liggen vier zonnepanelen die niet of niet goed functioneren. Het afvalwater wordt automatisch via een eigen rioolpomp afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Een centrale verwarming met een Remeha Avanta (2012) combiketel zorgt voor comfortabele warmte wanneer dat nodig is. Bovendien is er in de woonkamer een degelijke fraaie houtkachel. Recent is voor deze woonark Energielabel C afgegeven. Deze ark heeft een vaste ligplaats van de gemeente Rotterdam, met een ligplaatsvergunning bij verkoop op naam te stellen van de volgende eigenaar. Voor het gebruik wordt aan de gemeente momenteel per jaar circa € 1.100,-liggeld (precario) betaald. Het bouwjaar van de woonark is 1990. Deze woonark heeft een degelijk stalen casco, goed bestand tegen de beweging van het water. Voor woonboten met stalen casco’s is het nodig periodiek (iedere circa 6 jaren) naar een werf te gaan voor inspectie en onderhoud. Het meest recente werfbezoek van de ark was in 2022. Deze woonark kan ingeschreven worden in het scheepsregister van het kadaster, voor verkrijging van een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank en bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde adviseurs. Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. De woonboot wordt verkocht door de erven van de eigenaar. Bij de verkoop wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper verklaart dat hij niet zelf in de woonboot gewoond heeft en dus niet kan informeren over kenmerken en eventuele gebreken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de woonboot te bezichtigen en e.e.a. te komen bekijken en te meten/inspecteren. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten. De koop komt tot stand nadat overeenstemming bereikt is over de inhoud van de schriftelijke koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.