Direct naar de inhoud
Logo van Ruseler Makelaars Nesselande

Kurt Schwittersstraat 9

3059PT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.468

Fotogalerij

Kurt Schwittersstraat 9 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer verzorgde instapklare eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin (ZW) op een perceel van 156 m2 eigen grond. De ligging is ideaal in een rustige straat in de jonge woonwijk Nesselande nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van de "Zevenhuizerplas". Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne familiehuis! Persoonlijke noot van de verkopers: Wij hebben erg genoten van dit fijne huis, we vinden het spijtig om weg te gaan maar we worden ouder, het huis is te groot voor ons samen geworden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels een deur met glas inzet is de living bereikbaar; bestaande uit een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De witte keuken met corian aanrechtblad (zonder naden) is geplaatst in L-opstelling en is compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), 2 carrouselkasten, Quooker, hete lucht oven met stoomfunctie, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en magnetron met hete lucht functie. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. De riante woonkamer is tijdens de bouw 1,80 meter uitgebouwd. Dit is een gezellige ruimte met een praktische trapkast en door de grote pui is goed zicht op de tuin. Op de begane grond liggen donkere vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken; grote slaapkamer over de gehele breedte aan voorzijde van het huis. De tweede kamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft een airco unit. Beide kamers hebben een rolluik met elektrische bediening. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde lamelparketvloer met een toplaag van 4mm. Geheel betegelde zeer riante badkamer met een inloopdouche, hoekligbad, wastafelmeubel met 2 spoelbakken en spiegelkast. De hele badkamer is voorzien van RVS -kranen. In het plafond zijn spots geplaatst en onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en betegeling in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Deze verdieping is tijdens de bouw 0,90 meter uitgebouwd. 2e Verdieping: Schuifdeur naar de grote zolderverdieping, deze is groot genoeg om op te splitsen naar twee kamers. Riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met horren en elektrisch rolluik. Prettig is de aanwezigheid van een airco unit en een derde toiletruimte. Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar (nok is stahoogte). De was-/sportruimte is voorzien van een kunststof Velux dakraam, wastafel en een verhoging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt dezelfde lamelparketvloer als op de 1e verdieping. Het plafond en de wanden zijn glad gestuukt en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Ca. 16 meter diepe schitterende achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten zodat er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren alsmede via de zijpoort. Het zonnescherm met taupekleurig doek en elektrische bediening houdt de zon uit de woning. Er staat een houten berging met elektra en er zijn twee waterpunten aanwezig. De tuin is gemakkelijk in onderhoud en de spots van In-Lite zorgen voor sfeer in het donker. De schuttingpalen zijn gemetseld op een fundering. Onderhoudsvriendelijke op het noordoosten gelegen voortuin met buitenkraan, In-Lite verlichting en fraai sierhekwerk. Ook hier een zonnescherm met taupekleurig doek en elektrische bediening. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 2012 - isolatie vanuit de bouw - geheel isolerende beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming - energielabel A - oplevering in overleg, indicatie februari/maart 2026

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3059

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.