Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Libellenstraat 24 B

3061VE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Libellenstraat 24 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit is een woning met karakter. Een charmante benedenwoning met glas-in-lood, originele details en een heerlijke tuin waar je het stadse leven even helemaal vergeet. En dat alles in een rustige straat in Kralingen, op een steenworp van de Lusthofstraat en het Kralingse Bos en Plas. De woning aan de Libellenstraat 24 B combineert jaren '30 charme met het comfort van nu. Met een moderne keuken, een nette badkamer en een praktische indeling is dit een fijne, instapklare plek om thuis te komen. De zonnige tuin op het oosten/zuiden voelt als een verlengstuk van je woonkamer, en de extra kelderruimte geeft je net dat beetje opslag dat vaak ontbreekt. De Libellenstraat is een rustige, autoluwe straat waar de buurtgemoedelijkheid nog voelbaar is. Hier woon je tussen het groen, maar met alles wat Kralingen zo geliefd maakt binnen handbereik. De indeling is efficiënt en verrassend ruimtelijk. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door originele schuifdeuren met glas-in-lood en suitekasten. Aan de achterzijde openen openslaande deuren naar de tuin. De keuken is fris, met een warme houtlook en modern apparatuur. De badkamer is compact maar slim ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en WC. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker rustig en heeft prachtig glas-in-lood boven de ramen. Begane grond – verbonden met buiten Royale woonkamer van ca. 5.65 x 4.00 met openslaande deuren naar de tuin. Eetkamer met en suite separatie, glas-in-lood en vaste kasten. Sfeervolle entree met originele wandtegels. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.45 x 3.20. Badkamer met douche, wastafel, WC en plek voor wasmachine. Keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. Kelder – volop mogelijkheden Twee ruimtes van samen ca. 61 m2, met hoogte van ca. 1.52, ideaal als opslag, wijnkelder of creatieve werkplek. Buitenruimte De achtertuin van ca. 36 m2 is bereikbaar via de woonkamer en heeft een ideale ligging op het oosten/zuiden. Hier is plek voor een eettafel, loungehoek en plantenbakken. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Over de wijk Kralingen Wonen in Kralingen betekent het beste van twee werelden: rust en groen, maar ook de stad om de hoek. Binnen een paar minuten ben je in het Kralingse Bos en Plas, op de Lusthofstraat of aan de Oudedijk. Voor een goede espresso of lunch zit je zo bij Vicini of Stobbe. En wil je naar de stad? Dan pak je de tram op de Oudedijk of de metro bij Voorschoterlaan. Praktische pluspunten Woonoppervlakte ca. 58 m2. Kelder van ca. 61 m2 als extra opslag. Vrijstaande berging van ca. 4 m2 met elektra. Gelegen op eigen grond. Energielabel E. Glas-in-lood en originele jaren '30 details. Moderne keuken en nette badkamer. Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. Voor wie Ideaal voor starters die de sfeer van een jaren '30 huis zoeken, maar ook waarde hechten aan buitenruimte en een centrale locatie. De Libellenstraat is vernoemd naar de libel, een sierlijke insectensoort. De naam past binnen het thema van insectennamen in de buurt. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.