Direct naar de inhoud
Logo van NVM Makelaarskantoor G. Kok

Lisbloemstraat 10

3051TR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rijndelta Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Lisbloemstraat 10 Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lisbloemstraat 10 te Rotterdam - Kleiwegkwartier Compleet modern ingerichte woning met zonnige achtertuin en voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. Een paar jaar geleden is de woning compleet gerenoveerd. De fundering is in 2014 geheel vervangen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof en deels in houten kozijnen. De indeling is tijdens deze grootschalige verbouwing compleet aangepast en hiermee beschikt de woning nu onder andere over vijf slaapkamers, drie separate toiletten, een open keuken bij de vergrote woonkamer en twee badkamers. Recent is het dak geïsoleerd en hierop zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Op de verdiepingen zijn 3 airco's geïnstalleerd en de begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Tot slot is onlangs de achtertuin opnieuw ingericht met de aanleg van een verhoogd terras. De wijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de nabije ligging van het centrum van Rotterdam. In de winkelstraat Kleiweg is een goede mix van winkels en horecagelegenheden. De Bergse Plas, De Rotte en het Melanchtonpark liggen op allemaal loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de wijk, allen op loop-/fietsafstand. Het Randstadrailstation Melanchton en NS-station Noord zijn eveneens op loopafstand. De snelweg A20 is met de auto snel en eenvoudig bereikbaar. Begane grond: centrale gang met royaal toilet, handige bergkast/garderobe en trap naar 1e verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd en beschikt hiermee over voldoende ruimte voor een grote eettafel/leefkeuken in combinatie met de open keuken. Deze moderne open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, wijnkoelkast en vaatwasser. De voorzijde van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een fijn woon-/zitgedeelte. De hoogte van de begane grond is bijna 2.80 meter hetgeen een fijn ruimtelijk gevoel geeft. De originele plafonds in de woonkamer zijn heel charmant. Door de grote (nieuwe) raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van zeer veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: centrale overloop met 2e separaat modern toilet. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen met vrijstaand bad, inloopdouche en slim uitgebouwde dubbele wastafel. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. De tweede slaapkamer aan achterzijde is nog groter en is verbonden met de zijkamer waarin een prachtige inloopkledingkast kan worden gerealiseerd of een perfecte rustige plek is voor een thuiswerken. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er ook toegang tot het pandbrede balkon. De vloer van dit balkon is recent nog voorzien van een nieuwe coating. Zolder: centrale overloop met 3e separaat modern toilet en vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Op deze verdieping zijn totaal drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. Charmant detail op deze verdieping zijn de originele houten balken van het plafond. Tuin: de achtertuin is bijna negen meter lang en gelegen op het Westen. Vanuit de woonkamer is een verhoogd terras waarop het heerlijke genieten aan de eettafel is tot zonsondergang. De tuin is kindvriendelijk aangelegd, met glijbaan en trampoline. Onder de gehele woonkamer is nog een bergruimte welke vanuit de achtertuin toegankelijk is. Energielabel B De gehele woning is voorzien van dubbel glas, een geïsoleerd dak en 8 zonnepanelen. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.