Direct naar de inhoud
Logo van Rijndelta Makelaars

Maasboulevard 178

3011TX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 678.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.410

2% overdrachtsbelasting (€ 13.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 693.410

Koopprijs /m²: € 6.053

Fotogalerij

Maasboulevard 178 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zwevend boven de Maas ligt dit fantastische driekamer appartement met een fabuleus uitzicht over de rivier en de stad. Het appartement is enkele jaren geheel gerenoveerd met hulp van luxe materialen als natuursteen en de betere inbouwapparatuur. Het terras aan de woonkamer mag uitzonderlijk worden genoemd, men kijkt over auto's heen direct op het water en kan bij de minste zonnestraal al gebruikt worden. De zonsondergangen zijn werkelijk magistraal hier. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, alsmede de grote luxe badkamer met een heerlijk grote inloopdouche. Het hele appartement is voorzien van een luxe pvc vloer. Bij het appartement is een parkeerplaats naast het appartement op afgesloten terrein Stadsdriehoek: Welkom in de stadsdriehoek van Rotterdam. De oorspronkelijke arbeidersstad heeft nu een bruisende binnenstad met gezellige straten zoals de Pannenkoekstraat en Mariniersweg. De kosmopolitische sfeer van de Blaak en de Meent is direct om de hoek te vinden. Ondanks de indrukwekkende architectuur zoals onder andere de Markthal, de kubuswoningen, is de nostalgie nog voelbaar met het historische havengebied van de Oude Haven en het Boerengat welke vol zitten met gezellige horeca zaken. Werkelijk alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, winkelstraten, sportfaciliteiten en het trein- en metrostation Blaak. Ook is de bekende Rotterdamse Markt twee keer per week op De Binnenrotte aanwezig. Indeling; Entree Hal Berging met wasmachineaansluiting Toilet Zeer riante woonkamer met aparte eethoek, zithoek met elektrische open haard en toegang tot het terras Luxe open keuken met kookeiland, o.a. voorzien van inductiekookplaat (Bora), oven, Quooker, koel/vriescombinatie en wijnklimaatkast Slaapkamer circa 2.91 × 5.22 m met inbouwkast Slaapkamer circa 4.08 × 2.81 m met inbouwkast Ruime luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en riante inloopdouche Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2036; indicatie afkoop tot einddatum (1 juli 2085) € 12.900,-- • Woonoppervlakte circa 112 m² • Vrijwel alle apparatuur (o.a. lampen en verwarming) is regelbaar met zowel schakelaars als telefoon • Inhoud circa 391 m³ • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 338,46 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding met diverse uitvalswegen • Inboedel is (deels) ter overname beschikbaar in overleg met verkoper • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. This fantastic three-room apartment, perched above the Maas River, boasts a fabulous view of the river and the city. The apartment was completely renovated a few years ago using luxurious materials like natural stone and top-of-the-line appliances. The terrace off the living room is truly exceptional; it overlooks the water and can be used at the slightest ray of sunshine. The sunsets here are truly magnificent. The two spacious bedrooms are complemented by a large, luxurious bathroom with a wonderfully large walk-in shower. The entire apartment features luxurious PVC flooring. A parking space is available next to the apartment on a secure property. City Triangle: Welcome to Rotterdam's city triangle. Originally a working-class city, it now boasts a vibrant city center with charming streets like Pannenkoekstraat and Mariniersweg. The cosmopolitan atmosphere of Blaak and Meent is just around the corner. Despite the impressive architecture, including the Markthal and the cube houses, the nostalgia is still palpable in the historic harbor area of ??Oude Haven and Boerengat, which are packed with inviting restaurants and cafes. Virtually all amenities are within walking distance, including supermarkets, shopping streets, sports facilities, and the Blaak train and metro station. The famous Rotterdam Market also takes place twice a week on De Binnenrotte. Layout: Entrance Hallway Storage room with washing machine connection Toilet Very spacious living room with separate dining area, sitting area with electric fireplace, and access to the terrace Luxurious open-plan kitchen with a cooking island, equipped with an induction cooktop (Bora), oven, Quooker, fridge/freezer, and wine cooler Bedroom approximately 2.91 × 5.22 m with built-in wardrobe Bedroom approximately 4.08 × 2.81 m with built-in wardrobe Spacious luxury bathroom with a bathtub, double sink, and a large walk-in shower Details: • Built in 1988 • Ground rent redeemed until July 1, 2036 Indicative buyout until the end date (July 1, 2085) €12,900 • Living area approximately 112 m² • Nearly all appliances (including lights and heating) are controllable with both switches and a telephone • Volume approximately 391 m³ • Private parking space • Energy label A • Heating and hot water via district heating • Fully double-glazed • Active Homeowners' Association; monthly fee approximately €338.46 • All daily amenities are located in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, and good connections to various arterial roads • Furniture is (partially) available for takeover in consultation with the seller • Delivery date in consultation Want to be the first to know about our offers? Follow us on Facebook, Instagram, and WhatsApp Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 678.000

Kosten koper (geschat): € 15.410

2% overdrachtsbelasting (€ 13.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 693.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 678.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.