Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Maasboulevard 206

3011TX Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.591

Fotogalerij

Maasboulevard 206 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het gevoel van wonen op een cruiseschip op de Nieuwe Maas. Wonen aan de Maasboulevard betekent elke dag wakker worden met een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Dit penthouse op de vijfde en tevens bovenste verdieping combineert rust boven de stad met het dynamische decor van de Rotterdamse skyline. Het water van de Nieuwe Maas beweegt, het licht verandert per uur en de stad vormt een levend schilderij dat geen moment verveelt. Je woont hier in een verzorgd complex met lift en video intercom, met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik en toch met een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 110 m² en energielabel B. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Binnen ervaar je direct het licht en de openheid. De royale leefruimte met woonkeuken, eetgedeelte en woonkamer vormt het hart van het appartement. De ronde kastenwand geeft karakter en maatwerk uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een wijnkast, oven, magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging en een kookeiland met barfunctie. Alles is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Vijfde verdieping – leven boven de stad Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een opbergkast en een modern WC met fonteintje. De hal geeft toegang tot het riante dakterras van ca. 33 m² op het zuiden, met volledige privacy, waar je geniet van zon, ruimte en een weids uitzicht over water en skyline. De open woonkeuken en woonkamer vormen één royale leefruimte met panoramische raampartijen. De multifunctionele kamer is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasapparatuur. De master bedroom beschikt over veel kastruimte in de ronding en biedt toegang tot een tweede balkon met uitzicht over de Maas. Buitenruimte Het dakterras van ca. 33 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt zon op verschillende momenten van de dag. Het extra balkon bij de slaapkamer zorgt voor een intiemere buitenplek met ochtend of avondlicht. Hier zit je letterlijk boven de stad, met het water als dagelijks decor. De wijk De Maasboulevard is een van de meest gewilde locaties van Rotterdam, precies tussen het centrum en Kralingen in. Hier woon je direct aan de Nieuwe Maas met vrij uitzicht over het water en de skyline, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de Oude Haven, de Markthal, gezellige terrasjes en eetcafés aan onder meer de Oostzeedijk. Station Rotterdam Blaak ligt op circa vijf minuten afstand en biedt snelle trein- en metroverbindingen, waardoor je uitstekend bent aangesloten op de rest van de stad en het land. Ook met de auto zit je hier ideaal, met een snelle aansluiting op de A16, A13 en A20. De kracht van deze plek zit in de unieke combinatie van rust aan het water en de levendigheid van het centrum om de hoek. Praktische pluspunten – Spectaculair uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. – Luxe afwerking met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. – Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping met lift en video intercom. – Parkeerplaats separaat aangeboden voor € 10.000,- k.k. – Privé berging op de begane grond. – Verwarming en warm water via stadsverwarming. – Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. – Energielabel B. – Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. 393,- euro en onder meer een onderhoudsreserve en periodieke vergaderingen. – Woning en parkeerplaats gelegen op erfpachtgrond, waarvan canon van de woning is afgekocht tot en met 31 juli 2085. Voor wie is dit huis Dit penthouse is perfect voor wie het stadsleven wil combineren met rust en uitzicht. Voor stellen of alleenstaanden die kwaliteit, comfort en een unieke ligging aan het water waarderen. Voor wie elke dag wil thuiskomen met het gevoel dat je boven de stad zweeft. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2085)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.