Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Mauritsplaats 128

3012CD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Mauritsplaats 128 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op het Schouwburgplein in hartje Rotterdam! RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET TWEE BALKONS Midden in het bruisende hart van Rotterdam vind je dit verrassend ruime en lichte appartement van 78 m². Gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht over het Schouwburgplein, biedt dit huis het ultieme stadsgevoel, maar dan met alle rust en comfort van een fijne woonomgeving. Je woont hier op de vijfde en zesde verdieping van een goed onderhouden complex met lift en actieve VvE. De woning beschikt over twee ruime balkons: eentje op het oosten om de dag zonnig te starten, en een balkon op het westen waar je in de middag nog wat zonuurtjes meepakt. Ben jij echt een stadsliefhebber en zoek jij een plek om jouw wooncarrière te starten? Dan is dit jouw plek! OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND EN MODERNE BADKAMER De open keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement. Een gezellige ruimte met volop werk- en kastruimte, ideaal om te koken, borrelen of gewoon lekker aan te schuiven. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervol uitzicht richting het stadsplein. In de badkamer tref je iets bijzonders: een heerlijke privésauna. Daarnaast is de badkamer modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is verzorgd, fris en instapklaar; ideaal voor wie geen zin heeft in klussen. TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING De indeling van het appartement is efficiënt en ruimtelijk opgezet. Er zijn in totaal twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich op de 6e verdieping, direct grenzend aan de entree van de woning. Vanuit deze slaapkamer, nu dienstdoende als werkkamer, betreed je het eerste balkon aan de oostzijde. Heerlijk voor ochtenden met een kop koffie. De andere slaapkamer, op de vijfde verdieping, is wat groter en perfect te gebruiken als master bedroom. Dankzij de praktische opzet en vaste kledingkast is er voldoende bergruimte in deze kamer. De strakke afwerking en het kleurgebruik zorgen voor een rustige sfeer in elke ruimte. CENTRAAL WONEN MET ALLES OM DE HOEK Je woont hier letterlijk op een paar stappen van alles wat Rotterdam te bieden heeft, in het autoluwe gebied in hartje centrum, afgeschermd van drukke wegen en tramgeluid. In de directe omgeving vind je een mix van architectuur, winkels, horeca, cultuur en groen: Schouwburgplein, de Doelen, Pathé, restaurants, cafés, supermarkten, alles is binnen handbereik. Je wandelt zo naar de West-Kruiskade voor verse ingrediënten, of duikt de Witte de Withstraat in voor een borrel of diner. Ook Rotterdam Centraal ligt op een paar minuten lopen, waardoor je uitstekend bereikbaar bent met het openbaar vervoer. En wil je de stad uit, dan zit je zo op de uitvalswegen. Toch ervaar je binnen in het appartement veel rust, mede door de ligging op hoogte en het vrije uitzicht. Een perfecte combinatie van het stadsleven en wooncomfort. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft – met de stad als je achtertuin. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: 78 m² - Buitenruimte: ca. 15 m² - 2 balkons, 1 op het oosten en 1 op het westen - Gezamenlijk dakterras aanwezig - Gelegen in hartje Rotterdam, met uitzicht op het Schouwburgplein en alles stadse voorzieningen binnen handbereik - Open keuken met kookeiland - Moderne badkamer met sauna - Energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Split-unit airco aanwezig in slaapkamer en werkkamer, voor zowel koeling als verwarming - Actieve VvE, bijdrage ca. € 228,- per maand - Periodieke glasbewassing door VvE (4x per jaar) - Gelegen op erfpachtgrond. Looptijd tot 2 februari 2059, canon afgekocht tot 2 februari 2034 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper richting eind april 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3012

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.