Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 154 B

3038XV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 4.608

Fotogalerij

Noorderhavenkade 154 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime bovenwoning met twee balkons en vrij uitzicht op het park aan de Noorderhavenkade. De woning is verdeeld over de derde en vierde halve verdieping en is erg ruim van opzet. Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp! Deze woning bevindt zich in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Direct uitzicht op het park! Indeling Begane grond Open portiek met toegang tot de voordeuren. Derde verdieping Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is in 2010 vernieuwd en vergroot, uitgevoerd met witte wandtegels, gele accenten en een antracietkleurige tegelvloer. Er is een zwevend closet geplaatst. De meterkast is eveneens gemoderniseerd. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het park. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met open keuken. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie kamers (voor-, tussen- en achterkamer), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen in zowel woon- als eetgedeelte. Via de openslaande deuren stapt u zo het balkon op, gelegen op het noordoosten, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De nette keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een los gasfornuis (de oven is stuk) met afzuigkap, een losse koel-vriescombinatie en een ingebouwde vaatwasser. Vanuit de keuken is ook er toegang het balkon. De twee balkons maken het woongenot compleet, ideaal om te ontspannen en buiten te zijn. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping. In de open hal naar de trap is een ruime bergkast aanwezig. Vierde verdieping Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot een royale slaapkamer en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap die naar het dak toe leidt. Op het dak is er de mogelijkheid voor het aanleggen van een dakterras. (de VVE is hiermee akkoord). De lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. De ruime slaapkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een vaste kast. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuid-westen. Door de ligging van beide balkons is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ruime, halfronde, glazen douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en de aansluitingen voor de wasmachine. De afwerking bestaat uit grote witte wandtegels en grijze vloertegels. Een lichtkoepel in het dak zorgt voor extra daglicht. Zowel in de lichtkoepel boven de trap als in de lichtkoepel boven de douchecabine is dubbele glas geplaatst in 2016. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 78m² Balkons ca. 9,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1935, beschermd stadsgezicht, energielabel C (geldig tot 04-08-2035), houten en aluminium kozijnen (met dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2013), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €156,- (vanaf 01-2026 €175,-), Oplevering in overleg. U bent van harte welkom om deze fijne bovenwoning midden in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.