Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 43 C

3039RG Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Noorderhavenkade 43 C Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, modern én instapklaar wonen op een toplocatie in Blijdorp! Dit charmante 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand, combineert karakter met hedendaags comfort. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een stijlvolle open keuken en een vrij uitzicht over de Noorderhavenkade is dit een woning die direct aanspreekt. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 10 minuten van het Centraal Station en midden in het geliefde Blijdorp. Deze populaire wijk staat bekend om haar statige singels, groene lanen en rustige sfeer. Niet voor niets heeft Blijdorp de status van beschermd stadsgezicht. Hier woont u in een groene, karaktervolle omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20), winkels, sportfaciliteiten, scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Verzorgd open portiek met trapopgang naar de eigen entree op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en een praktische, ruime bergkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en open keuken. De woning is voorzien van een prachtige nieuwe visgraatvloer die direct zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Deze stijlvolle vloer is in de gehele woning doorgelegd, wat een mooi ruimtelijk en rustig geheel creëert. Alleen in de badkamer is gekozen voor een andere afwerking, passend bij de functie van de ruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartijen in kunststof kozijnen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte en geschilderde wanden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Een stijlvolle, op maat gemaakte halfopen scheidingswand leidt naar de slaapkamer. De moderne open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een strak, greeploos design met witte kasten en een bijpassend werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur bereikt u het balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht over de groene en gezellige binnentuinen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is netjes afgewerkt. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de praktische inbouwkast biedt opbergruimte. Vanuit het grote raam heeft u een vrij en fraai uitzicht over de Noorderhavenkade. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een tijdloos zwart-wit tegelwerk en beschikt over een douche met glazen douchewand, wastafel met meubel en spiegel, toilet en een designradiator. Kortom: een perfect afgewerkt appartement op een fantastische locatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 50m² Balkon ca. 3 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel D, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 70,- per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Tzerra 28C (2023). Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit leuke 2-kamerappartement met balkon en open keuken, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen! Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.