Direct naar de inhoud
Logo van Max Makelaars

Noorderhavenkade 72 A

3038XM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Noorderhavenkade 72 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NOORDERHAVENKADE 72 B02 | TWEE SLAAPKAMERS | TWEE BALKONS | BLIJDORP Welkom in deze charmante en goed ingedeelde maisonnettewoning, gelegen in de groene en populaire wijk Blijdorp. De woning combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad om de hoek. Met twee ruime woonlagen, twee balkons én een royale berging op de begane grond is dit een ideale plek voor starters, stellen of een klein gezin. Sfeervol wonen in het geliefde Blijdorp! Noorderhavenkade 72 B02 is gelegen in de wijk Blijdorp in Rotterdam, een populaire en groene buurt bekend om zijn rustige sfeer en karakteristieke jaren '30 architectuur. De straat zelf is breed opgezet en biedt uitzicht op een parkachtige omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring.? De locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn en Plus. Daarnaast zijn het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp gemakkelijk bereikbaar voor ontspanning en recreatie. Voor openbaar vervoer liggen metro- en tramhalte Blijdorp op slechts vijf minuten lopen, en met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. De uitvalswegen, zoals de A20, zijn eveneens snel te bereiken, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.? Kortom, Noorderhavenkade 72 B02 biedt een ideale ligging voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling: Kelder: In de kelder bevindt zich een ruime berging (ca. 10,5 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of een hobbyruimte. Tweede verdieping; Via de voordeur kom je binnen in een centrale hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en toegang tot de eetkamer met een lichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor al je kookwensen.Vanuit de eetkamer is er tevens ook toegang tot het eerste balkon, gelegen op het noordoosten. Heerlijk voor het ochtend kopje koffie in de zon. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tussen de eetkamer en de woonkamer zitten karaktervolle schuifdeuren. Vierde verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tweede balkon – heerlijk om rustig de dag te beginnen of te eindigen. De kleinere slaapkamer eveneens aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche én elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Blijdorp - Twee zonnige balkons - Energielabel C - Royale berging op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Dichtbij het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp - Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing - Ruime en lichte woonkamer aan voorzijde en eetkamer bij open keuken en balkon - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in het geliefde Blijdorp? Dan is dit je kans! Noorderhavenkade 72 B02 is zo'n woning waar je snel bij wilt zijn. Wacht niet te lang, want woningen in deze buurt zijn razend populair en meestal snel verkocht. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.