Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Noorderhavenkade 77 A

3039RK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 6.318

Fotogalerij

Noorderhavenkade 77 A Rotterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze mooie, ruime en keurig afgewerkte benedenwoning midden in de populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt over 3 kamers, een aparte keuken en een fijne, diepe achtertuin van ca. 10 meter op het westen, ideaal om vanaf de vroege middag tot in de avond van de zon te genieten. De ligging is werkelijk uitstekend! Op slechts 10 minuten van Rotterdam Centraal en toch in een rustige, groene wijk. Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, brede lanen en rustige straten en is niet voor niets aangewezen als beschermd stadsgezicht. Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20) en alle denkbare voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond Via het brede tochtportaal met ruimte voor jassen en schoenen betreedt u deze nette woning. De fraaie combinatie van deels originele jaren ’30 tegels en glas-in-lood bovenraam zorgt direct voor sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek en ademt sfeer dankzij de originele schouw, strakke wanden, fraaie plafondlijsten en een doorlopende houten (grenen) vloer. De zonnige achtertuin vormt een verlengstuk van de woonkamer. De veranda nodigt uit tot lange zomeravonden en via een trap bereikt u de lagergelegen tuin. Dankzij de westelijke ligging is het hier heerlijk vertoeven tot zonsondergang. De ensuite schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de woonkamer van de knusse tussenkamer, momenteel ingericht als eetkamer. Een sfeervolle ruimte met bovendien een praktische inbouwkast. De recent vernieuwde keuken (Ikook) aan de achterzijde is modern uitgevoerd in een donkerbruine kleurstelling met natuursteenlook aanrechtblad en voorzien van alle gemakken: koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een bijpassende zwarte afzuigkap. Het leidingwerk en de elektriciteit in de keuken zijn recent vervangen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, een fijne en rustige plek om te ontspannen. De wand die de eetkamer van de woonkamer scheidt is recent vernieuwd. Het is een hele fijne slaapkamer en de originele marmeren schouw en plafondlijsten geven ook hier karakter en charme. De badkamer is netjes en modern afgewerkt met grote grijze wandtegels en zwarte vloertegels. Voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, douchehoek met glazen wand, toilet en inbouwspots. De voegen zijn recent vervangen. Kortom: een instapklare, karaktervolle benedenwoning met zonnige tuin op een toplocatie in Blijdorp. Een woning die u gezien móét hebben! Afmetingen Begane grond ca. 54,5 m² Tuin ca. 65 m² Schuur in de tuin ca. 6 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1935, de begane grondvloer is recent restaureert, alle wanden recent gestukt, alle wanden en het plafonds geschilderd, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2017), actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 108,33. Oplevering in overleg. De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om deze mooie, ruime en keurige benedenwoning midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’ te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.