Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Noordsingel 140 B

3032BK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 6.082

Fotogalerij

Noordsingel 140 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NOORDSINGEL 140A | TOP LOCATIE | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWEST | FUNDERING HERSTELD | EIGEN GROND | Wauw, wat een zee aan ruimte!! Op het mooiste stuk van de lommerrijke Noordsingel gelegen dubbele benedenwoning van maar liefst 134 m2, geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. De woning kijkt heerlijk weg over het groen en water van de Noordsingel richting het karakteristieke oude gerechtsgebouw en beschikt onder meer over een living met open keuken en is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin, drie goede slaapkamers en royale badkamer. Het afgelopen jaar is het pand waar de woning deel van uitmaakt in zijn geheel gerenoveerd; nieuwe leidingen, nieuwe elektra, nieuwe uitgevlakte vloeren, wanden, plafonds, binnendeuren en isolatie. Alle wanden en plafonds zijn fraai gestukt en onder de strakke “hout look” linoleum vloer ligt vloerverwarming. Sanitair, tegelwerk en keuken worden casco met afgedopt leidingwerk opgeleverd; alle keus voor jou als nieuwe bewoner dus om hier de badkamer en keuken van je dromen te realiseren. En als klap op de vuurpijl: er heeft grondig funderingsherstel plaatsgevonden door middel van het plaatsen van een nieuwe tafelfundering onder het pand. INDELING Eigen voordeur met entree en mooi hal richting de woonkamer. Middels klein opstapje kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonverdieping geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel door de breedte van ca. 6,14. De keuken opstelplaats en de eetkamer liggen aan de achterzijde. Hier geven 2 enorm grote deuren toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. De aan de voorzijde gelegen woonkamer strekt zich uit over de volle breedte. Hier heb je een heerlijk vrij uitzicht over de prachtige Noordsingel met aan de overzijde het karakteristieke oude gerechtsgebouw. De drie grote en hoge ramen zorgen voor een prettige kijk naar de straat en lekker veel daglicht. De slaapverdieping bevindt zich in het souterrain en is in de zomer heerlijk cool. De badkamer bevindt zich samen met de hoofdslaapkamer op de begane grond. De heerlijke zonnige achtertuin maakt het stads wonen perfect. In ca 5 minuten fietsen sta je in het centrum, maar ervaar je in je tuin de rust. Zie jij jezelf al wonen in deze geheel gerenoveerde en heerlijk ruime benedenwoning mét tuin aan de fraaie Noordsingel? Welkom thuis! OMGEVING Wonen in het oude Noorden is de afgelopen jaren enorm in populariteit toegenomen. Niet zo gek als je kijkt naar de kleine afstand tot het moderne centrum van Rotterdam in combinatie met de rustieke en lieflijke uitstraling van de wijk zelf. En dat zie je goed terug in het almaar toenemende voorzieningenniveau. Goede restaurants, de foodhal Noord, hippe (koffie)barretjes en ontbijtzaakjes, het aanbod blijft maar groeien. De Noordsingel verbindt de Bergweg met het Noordplein en ligt tegen het centrum van Rotterdam aan. Supermarkten en speciaalzaakjes vind je bij winkelcentrum Eudokiaplein, op de avontuurlijke Noorderboulevard en de nabij gelegen Benthuizerstraat. De grootschalige gebiedsontwikkelingen Nieuw Pompenburg en SOHO voegen ca. 1500 woningen en allerlei nieuwe voorzieningen toe aan de omgeving. Samen met de ontwikkeling van het Hofbogenpark zal dit de buurt en omgeving een nog grotere boost geven naar de toekomst. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca 1889; - Eigen grond; - Nieuwe tafelfundering; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca. 139 m2 en ca. 470 m3 inhoud; - VVE dient nog te worden opgericht, samen met nog te verkopen bovenwoning; - VVE bijdrage NTB; - Hoogwaardig gerenoveerd pand, nader te splitsen in een dubbele benedenwoning en dubbele bovenwoning; - Onder meer voorzien van een nieuwe tafelfundering, nieuwe leidingen, elektra, nieuwe uitgevlakte vloeren, wanden, binnendeuren en isolatie; - Alle wanden en plafonds zijn fraai gestukt; - Strakke “hout look” linoleum vloer met vloerverwarming; - Sanitair en keuken worden casco geleverd; - Oplevering per direct. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenoment: - As is, where is; - Niet bewoningsclausule; - Ouderdoms- en asbestclausule. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.