Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Noordsingel 158 B

3032BK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.655

Fotogalerij

Noordsingel 158 B Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Noordsingel – luxe, ruimte en comfort in één. Deze indrukwekkende 5-kamer dubbele bovenwoning van 135 m², met nieuwe paalfundering, ruime kelder van 41 m² en twee zonnige balkons (zuidwesten), heeft werkelijk alles in huis om te verrassen. Gelegen aan de geliefde Noordsingel, combineert deze woning karakter met modern wooncomfort en een ongeëvenaarde “wauw-factor”. De woning beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds, een spectaculaire open keuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers en als absolute bonus: een nieuwe kelder van maar liefst 41 m². Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Begane grond: Entree met eigen trapopgang naar de 2e verdieping en trap naar de nieuwe kelder 2e Verdieping: Ruime overloop met toilet, meterkast, garderobenis en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met Jacobus houtkachel en open keuken. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de Noordsingel. De luxe leefkeuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, stoomoven met eigen watervoorziening en afvoer, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker (inclusief bruiswaterfunctie), wijnkoeler, vacumeerlade en warmhoudlade. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer aan de achterzijde, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. 3e Verdieping: Overloop met tweede toilet, CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en grenst aan het tweede balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met mozaïektegels, ligbad en wastafelmeubel. Kelder: Uniek aan deze woning is de volwaardige kelderruimte van 41 m², met een plafondhoogte van 2,23 meter. Dankzij de volledig vernieuwde betonnen paalfundering is hier een prachtige multifunctionele ruimte ontstaan — perfect als werkruimte, gym, speelkamer, thuisbioscoop of wijnkelder. Locatie: Wonen in het geliefde Oude Noorden betekent genieten van het beste dat Rotterdam te bieden heeft. Je bevindt je hier op een steenworp afstand van het Liskwartier en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De Noordsingel behoort tot de mooiste singels van de stad: groen, ruim opgezet en met een bijna parkachtige allure. Horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Voor een goede koffie of een gezellig diner ben je in de Zwaanshals of rond het Noordplein helemaal op je plek. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je snel de stad in en uit bent. Bijzonderheden: - Nieuwe betonnen paalfundering; - Nieuwe Kelder (41 m²); - Jacobus houtkachel 12 kw (2021); - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Vloerisolatie, dakisolatie, Hr++ en dubbel glas; - Gelegen op eigen grond; - 2 zonnige balkons op het zuidwesten; - Vloerverwarming in badkamer; - Energielabel B; - Nieuwe elektra (incl. 3 fase aansluiting); - Warm water en verwarming middels cv-installatie (Nefit); - De Vereniging van eigenaren is actie en de bijdrage is € 200,- per maand; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3032

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.