Direct naar de inhoud
Logo van Schippers Makelaardij

Nystadstraat 31

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Nystadstraat 31 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, COMFORT ÉN DUURZAAMHEID IN HARTJE OOSTERFLANK! STAP BINNEN IN DEZE VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 7 KAMERS EN ONTDEK EEN PLEK WAAR COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN SAMENKOMEN. GELEGEN IN EEN RUSTIG KINDVRIENDELIJK GEDEELTE IN DE WIJK OOSTERFLANK, BIEDT DEZE WONING WAT U NODIG HEEFT. OP KORTE AFSTAND VAN WINKELCENTRUM ALEXANDRIUM, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER (TREIN/METRO/BUS) EN RECREATIE MOGELIJKHEDEN. BINNEN ENKELE MINUTEN RIJDT U VIA DE UITVALSWEGEN NAAR ROTTERDAM, UTRECHT OF DEN HAAG. DE WONING IS VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: my.matterport.com/show/?m=fBeMuoqHgdS Waarom deze woning uniek is: • Energielabel A+ – dankzij 10 zonnepanelen en stadsverwarming bespaart u flink op energiekosten. • Licht en luchtig: grote ramen met hardhouten Meranti kozijnen en HR++ beglazing. • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met overkapping, stenen berging en achterom – ideaal voor lange zomeravonden. • Elektrisch zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. • Eigen grond, bouwjaar 1980, goed onderhouden en op korte termijn te betrekken. Indeling Achter de voordeur de entree/hal met trapkast en modern betegeld vrijhangend toilet met fontein. De tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 8,7/3,6x6,3m) heeft een fraaie houten parketvloer en aan de voorzijde een moderne open keuken voorzien van: 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, diepvriezer met 4 lades, vaatwasmachinne, oven en is afgewerkt met een antracietkleurig composiet aanrechtblad. De achterdeur in de woonkamer geeft toegang tot de zonnige onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9,2x6,6m) op het Zuidwesten met een stenen berging (ca. 2,1x3,3m), overkapping en achterom. Eerste verdieping Via de trap met een vliering voor extra bergruimte de overloop die toegang geeft tot: een voorslaapkamer (ca. 5x2,7m), een achterslaapkamer (ca. 3,6x6,3/1,6m), en de luxe betegelde badkamer met ligbad voorzien van een douchegedeelte, 2e vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de voorslaapkamer (ca. 2,8x2,4m) met vaste kast en een deur naar nog een slaapkamer (ca. 2,8x3,6m)aan de voorkant. Aan de achterkant een ruime slaapkamer (ca. 3,5x3m) en een kleine slaapkamer (ca. 1,5x3m). Tuin Verzorgde onderhoudsvrije tuin op het Zuidwesten met stenen berging, overkapping en achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980 - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen 131m2 (meetrapport aanwezig) - Energielabel A+ (geldig tot 2035) - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) - Elektrische zonnescherm aan de achterzijde - Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het Zuidwesten - 10 zonnepanelen - Verwarming en warmwater middels stadverwarming - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg (kan op korte termijn) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3067

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.