Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Ogierssingel 52

3076CW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Ogierssingel 52 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Opzoek naar een twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 187m², gelegen in de geliefde wijk Lombardijen? Welkom aan de Ogierssingel 52 te Rotterdam. Deze instapklare nieuwbouwwoning biedt tal van voordelen. De woning is stijlvol ingericht en uitgerust met alle moderne gemakken, zodat je direct kunt genieten van comfort en luxe. Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is een fijne en licht ruimte door de grote raampartijen. Deze moderne keuken is uitgerust met kastenwand, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een oven. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak (zie foto's voor de keuken die nog geplaatst zal worden voordat de verkopers de woning verlaten). Bovendien zorgt de erker voor extra ruimte en een sfeervolle uitstraling. Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, bieden beide voldoende ruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafels met een meubel. De zolderverdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een vrijstaande berging. Ook is de achtertuin bereikbaar middels het zijpad van de woning. De tuin is geheel omheind door een fraaie combinatie van hout en beton, wat zorgt voor zowel privacy als een moderne uitstraling. Wonen in Tuinbuurt Vrijlandt betekent wonen in een karakteristiek tuindorp van de 21e eeuw aan of nabij het water. In een omgeving die uitnodigt om te wandelen, te spelen, te fietsen en elkaar te ontmoeten. Bijvoorbeeld in de centrale buurt of op een bankje aan de vijver. Er is in dit wijk erg veel aandacht besteed aan het groenplan. Er staat straks in elke straat wel een andere boom of struik in bloei en kinderen kunnen er veilig spelen in autoluwe straten of op het vlot in de vijver. Samen met je buurtgenoten kun je er van alles organiseren in de buurtkas, maar je bent ook zo in het Zuiderpark of in het centrum van Rotterdam. Deze verzorgde woning op een rustige locatie is absoluut een bezichtiging waard! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt ut toegang tot de verschillende vertrekken; - De hal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte; - De ruime woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en deels ook met de keuken; - Beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een: inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser; - De moderne keuken is voorzien van kastenwand en een kookeiland, daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur waaronder een: inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser (zie foto's voor de keuken die nog geplaatst zal worden voordat de verkopers de woning verlaten); Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken - Slaapkamer 1 (ca. 5.68m x 3.28m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 4.68m x 2.49m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 3.70m x 3.16m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel; - De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 4 (ca. 3.28m x 5.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel; - Slaapkamer 5 (ca. 4.77m x 5.75m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel; - De bergruimte op de overloop is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem; Buiten: - De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is gedeeltelijk betegeld en voorzien van prachtige stenen plantenbakken; - De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging. De tuin is grotendeels betegeld en is geheel omheind door een fraaie combinatie van hout en betonen schutting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Woonoppervlakte: ca. 187 m²; - Inhoud: ca. 672m³; - Energielabel A+++; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats; - De woning is voorzien van zonnepanelen (eigendom); - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - De begane grond is voorzien van plavuizen vloer, eerste en tweede verdieping is voorzien van PVC vloer. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Oplevering vindt plaats in onderling overleg/kan zo snel als mogelijk. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
672 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.