Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Oldegaarde 810

3086AS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Oldegaarde 810 Rotterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

8E VERDIEPING | 66 M2 WOONOPPERVLAKTE | BALKON ZUIDEN | UITZICHT | PENDRECHT Ruim en licht 3-kamerappartement op de 8e verdieping met nieuwe badkamer – Rotterdam-Pendrecht Wonen op hoogte met alle comfort binnen handbereik? Dit lichte en ruime 3-kamerappartement op de 8e verdieping biedt een fraai vrij uitzicht, een nieuwe badkamer en twee bergingen! Een ideale woning voor wie praktisch en comfortabel wil wonen in een groene en goed bereikbare omgeving. Indeling Begane grond Bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. 8e verdieping Via de ruime hal bereikt u alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van een PVC vloer en is licht dankzij de grote raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon: een fijne plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op het zonnige zuiden. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde, is opgesteld in een L?vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser (2024), koelkast, keramische kookplaat, oven en wasemkap. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zicht een vaste kasten wand, de boiler (huur) en een wasmachine aansluiting. Vanuit deze slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra bergruimte. De recent opgeleverde vernieuwde badkamer (2025) is volledig betegeld en uitgerust met een moderne douche en wastafelmeubel. Via de hal zijn het separate toilet en de meterkast te bereiken. Extra praktisch: dit appartement beschikt over maar liefst twee bergingen: één in de onderbouw en één pal naast de lift op de verdieping. De ligging is uiterst gunstig. Op korte afstand vindt u het Zuiderpark voor een stevige wandeling, winkelcentrum Zuidplein voor een middag shoppen en diverse horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabele woning op een centrale locatie! Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Inhoud ca. 221 m³; - Energielabel E; - Gelegen op eigen grond; - Gunstige hoekligging met eigen galerij; - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Twee bergingen (kelder en verdieping); - Afgesloten gemeenschappelijke tuin voor bewoners; - Actieve VvE: bijdrage ca. € 381,- p/m (incl. voorschot stookkosten); - Warm water via huurboiler (overdraagbaar), verwarming via blokverwarming (VvE); - Pendrecht heeft de ambitie om vóór 2030 aardgasvrij te zijn; - Vanwege het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Pas wanneer zowel koper als verkoper de koopovereenkomst heeft ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 BW). Een e-mailbevestiging of conceptovereenkomst geldt niet als ondertekende koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - asbestclausule. Toelichting Meetinstructie NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door o.a. interpretatieverschillen of afrondingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3086

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.