Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Oppert 230

3011HV Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

Oppert 230 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende hart van Rotterdam? Dit nette 3-kamerappartement op de 6e verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex “De Hofdame” biedt comfort, stijl én een fantastisch uitzicht richting de westkant van de stad. Indeling & kenmerken Het appartement is praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor je geniet van mooie zichtlijnen en veel natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Dankzij de goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig, met een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Wonen in De Hofdame Nieuwbouwcomplex De Hofdame staat bekend om zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Het gebouw is voorzien van een lift en een verzorgde entree, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad. Locatie: hartje Rotterdam De ligging is werkelijk ideaal. Je bevindt je op loopafstand van: - winkels en supermarkten - gezellige cafés en restaurants - de Markthal en de Koopgoot - openbaar vervoer (trein, tram, metro en bus) - culturele hotspots en uitgaansgelegenheden Alles wat Rotterdam te bieden heeft ligt letterlijk binnen handbereik. Parkeren Bij de woning worden twee parkeerplaatsen aangeboden, separaat te koop. Ideaal voor wie comfortabel wil parkeren in het centrum. Kortom Een verzorgd en licht appartement op een toplocatie, perfect voor wie stedelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Verzorgde, atriumachtige en afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de entree toegang tot de gezamenlijke binnentuin, liftinstallatie en het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. 6e Verdieping: Entree/hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer (5.90 x 6.86) beschikt over een speelse raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en een Amerikaanse koelkast. Praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamers: - Slaapkamer I (4.80 x 3.00). - Slaapkamer II (2.15 x 4.10) Badkamer: De badkamer (3.00 x 2.45) is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 93 m². - Inhoud: 339 m³. - Bouwjaar: 2014. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement + 1 parkeerplaats ca. € 264,- (incl. Meerjarenonderhoudsplan). - Uitstekend geïsoleerd complex. - Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging aanwezig. - Twee parkeerplaatsen beschikbaar (prijs n.o.t.k.). - Niet-bewoningsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
339 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.