Direct naar de inhoud
Logo van DWM Makelaardij

Pleinweg 209 E

3081JN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 368.500

Kosten koper (geschat): € 9.220

2% overdrachtsbelasting (€ 7.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 377.720

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Pleinweg 209 E Rotterdam
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouw aan de Pleinweg 209 – Modern wonen in het bruisende Rotterdam-Zuid 5 stijlvolle appartementen | Prijzen vanaf €365.000 v.o.n. Welkom op de Pleinweg 209 – een kleinschalig én modern nieuwbouwproject met vijf comfortabele appartementen. Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid, nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Hier woon je stads, comfortabel en met veel oog voor kwaliteit. Woningen & Prijzen (v.o.n.): -Begane grond ca. 65 m² – 2 slaapkamers, balkon/tuin – € 365.000 v.o.n. -Eerste verdieping ca. 73 m² – 2 slaapkamers, balkon – € 401.500 v.o.n. -Tweede verdieping ca. 73 m² – 2 slaapkamers, balkon – € 401.500 v.o.n. -Derde verdieping ca. 67 m² verdeeld over twee verdiepingen – maisonnettewoning, 2 slaapkamers en een balkon – € 368.500 v.o.n. -Vierde verdieping ca. 67 m² verdeeld over twee verdiepingen – maisonnettewoning, 2 slaapkamers en een balkon – € 368.500 v.o.n. ________________________________________ Waarom kiezen voor Pleinweg 209? • Ruim balkon aan de achterzijde bij elke woning – heerlijk buiten zitten in eigen privacy. • Slim ingedeelde plattegronden met veel lichtinval en moderne leefkwaliteit. • Gezamenlijke berging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag. • Vrije keuze uit hoogwaardige materialen voor keuken, badkamer en vloer – stel je woning volledig naar eigen smaak samen. • Twee unieke maisonnettes met eigen entree over meerdere verdiepingen. ________________________________________ Locatie & Voorzieningen • Gelegen nabij winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, en op loopafstand van openbaar vervoer (metro, bus). • Snelle toegang tot uitvalswegen A15 en A29. • Parkeren in de directe omgeving met mogelijkheid tot bewonersvergunning. ________________________________________ Planning & Vooruitzicht De bouw van dit project start na verkoop van 70% van de woningen. Naar verwachting kan de oplevering plaatsvinden binnen ongeveer 12 maanden na start bouw. Er wordt een VvE opgericht voor gezamenlijk beheer, met lage maandlasten en professioneel onderhoud. ________________________________________ Duurzaam & Toekomstgericht • Energiezuinige bouw volgens de nieuwste eisen. • Goede isolatie en moderne installaties voor comfortabel en verantwoord wonen. • Voorbereid op een duurzame toekomst. Deze informatie is met zorg samengesteld door DWM Makelaardij. Aan de inhoud, foto’s en plattegronden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief -------------------------------------------------------- New Construction at Pleinweg 209 – Modern Living in the Vibrant Rotterdam-South 5 stylish apartments | Prices from €365,000 free of transfer tax Welcome to Pleinweg 209 – a small-scale yet modern new-build project featuring five comfortable apartments. Located in a central area of Rotterdam-South, close to shops, public transport, and major roads. Here, you can enjoy city living with comfort and a strong focus on quality. Apartments & Prices (free of transfer tax): -Ground floor Approx. 65 m² – 2 bedrooms, balcony/garden – €365,000 -First floor Approx. 73 m² – 2 bedrooms, balcony – €401,500 -Second floor Approx. 73 m² – 2 bedrooms, balcony – €401,500 -Third floor Approx. 67 m² over two floors – maisonette apartment, 2 bedrooms, balcony – €368,500 -Fourth floor Approx. 67 m² over two floors – maisonette apartment, 2 bedrooms, balcony – €368,500 -------------------------------------------------------------- Why Choose Pleinweg 209? -Spacious balcony at the rear of each apartment – enjoy outdoor living in your own privacy. -Cleverly designed layouts with plenty of natural light and modern living quality. -Shared storage on the ground floor – perfect for bicycles and extra storage. -Full choice of high-quality materials for kitchen, bathroom, and flooring – customize your home entirely to your taste. -Two unique maisonettes with private entrances over multiple floors. ------------------------------------------------------------ Location & Amenities -Close to Zuidplein shopping center, Zuiderpark, and within walking distance of public transport (metro, bus). -Quick access to highways A15 and A29. -Parking nearby with the option of a residents’ permit. -------------------------------------------------------------- Planning & Outlook Construction of the project will start after 70% of the apartments are sold. Delivery is expected approximately 12 months after the start of construction. A homeowners’ association (VvE) will be established for joint management, with low monthly costs and professional maintenance. -------------------------------------------------------------- Sustainable & Future-Oriented -Energy-efficient construction in line with the latest standards. -Excellent insulation and modern installations for comfortable and responsible living. -Prepared for a sustainable future. This information has been carefully compiled by DWM Real Estate. No rights can be derived from the content, photos, or floor plans. All stated measurements are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 368.500

Kosten koper (geschat): € 9.220

2% overdrachtsbelasting (€ 7.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 377.720

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 368.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
180 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3081

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.