Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Ramlehweg 37 C

3061JW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ramlehweg 37 C Rotterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS OPGELET!!! Ben jij op zoek naar een licht en sfeervol 3-kamerappartement op een toplocatie in Rotterdam? Dit fijne appartement met balkon, gelegen aan de geliefde Ramlehweg in Kralingen, biedt je de unieke kans om te wonen in één van de mooiste en meest gewilde wijken van de stad! Hoewel enige modernisering wenselijk is, is het appartement al verrassend compleet. Dankzij de praktische indeling, de lichte ruimtes en de nette laminaatvloer kun je hier direct je thuis van maken. Met een beetje liefde maak je er echt iets bijzonders van. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het levendige straatbeeld van de gezellige Oudedijk. Ligging: Dit appartement ligt in een groene en lommerrijke omgeving. De ligging is simpelweg perfect. Dichtbij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je kunt genieten van tal van recreatieve mogelijkheden zoals roeien en zeilen, wandelen met de hond, fietsen, picknicken, hardlopen of gewoon genieten van de natuur. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en groen in de directe omgeving, en het bruisende stadsleven binnen handbereik. De rustige en vriendelijke wijk Kralingen is één van de mooiste wijken van Rotterdam met bijzondere bebouwing, oude gebouwen, gezellige winkeltjes ambachtelijke speciaalzaakjes en gezellige eet- en drinktentjes. De sfeer in de wijk is bruisend en levendig. Winkels en Voorzieningen: Op korte fietsafstand vindt u de populaire Oudedijk en Lusthofstraat met een breed scala aan winkels, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook restaurants, een kleine boekhandel, bouwmarkt en diverse speciaalzaken zijn op loopafstand. In de omgeving vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder het natuurzwembad Kralingse Zwembad, de Rotterdamse Manege, de Golfbaan Kralingen, hockeyverenigingen en een ruim aanbod aan sportscholen. Het openbaar vervoer (metro, tram en bus) is altijd in de buurt. De universiteit is op fietsafstand. Bereikbaarheid: De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A20 (Rotterdam/Gouda), A16 (Rotterdam/Breda) en A13 (Rotterdam/Den Haag), wat deze woning perfect maakt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Ben jij die starter of stedelijke levensgenieter die op zoek is naar een appartement met karakter, op een unieke locatie en met volop potentie? Kom dan snel kijken – want woningen als deze, op zo’n plek, zijn zeldzaam! Een rondje door het huis: 1e Verdieping: Entree, gang met toilet, douche en meterkast Ruime woonkamer met originele schuifdeuren Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en originele schoorsteenmantel Dichte keuken met eenvoudige inrichting en toegang naar balkon Zijkamer Algemeen: Eigen grond Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 61,15 Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Verwarming middels cv-moederhaard en radiatoren Warm water middels elektrische boiler Bouwjaar 1938 Woonoppervlak ca 63 m² Oplevering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.