Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Randweg 38 A

3074BP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Randweg 38 A Rotterdam

Open huis

Zaterdag 25-04 van 10:30 tot 12:00

Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 25-04 van 10:30 tot 12:00

OPEN HUIS: Zaterdag 25 april tussen 10:30 - 12:00 uur Je kunt zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan via mail/contact alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, vraag dan een losse bezichtiging aan (via contact makelaar). Ben je op zoek naar je eerste woning? Dan is dit sfeervolle en betaalbare 2-kamerappartement (ca. 66 m²) met grote tuin en zeer ruime kelder (ca. 21 m²) zeker iets voor jou! Deze karaktervolle, lichte benedenwoning heeft vrij uitzicht over de brede, groene singel. Binnen vallen direct de prachtige authentieke details op; zoals het glas-in-lood, de originele wandtegels, een granitovloer, de hoge plafonds met prachtige plafond ornamenten die de woning veel sfeer geven. De woning heeft een lichte woon- eetkamer en een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning is in 2021/2022 netjes opgeknapt: de keuken en badkamer zijn modern, de elektra is vernieuwd een aantal kozijnen zijn vervangen door kunststof met dubbel glas en het dak is geïsoleerd en vernieuwd. Voorzieningen - De leuke winkelstraat met supermarkten en leuke eetplekken op loopafstand (Boulevard Zuid) - Station Rotterdam Zuid op ca. 5 minuten fietsen. - Snelle verbinding naar Rotterdam centrum. Tram- en bushaltes dichtbij. - Winkelcentrum en Busstation Zuidplein vlakbij. - Varkenoordse Park, Stadion Feyenoord (De Kuip) en Pathé bioscoop in de buurt - Rustige, groene straat aan prachtige singel met veel licht en ruimte. - Snel bij A16, A20 en andere uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Den Haag Indeling: Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de rijk gedecoreerde granitovloer, de glas-in-loodramen, de fraaie wandtegels en het hoge ornamentenplafond op. Stap vervolgens de hal binnen, die toegang geeft tot alle ruimtes. Vanuit de hal ga je ook naar de ruime kelder (ca 21 m2) met de wasmachine aansluiting. Door de gehele woning zie je prachtige plafond ornamenten en ligt er een nette, lichte PVC visgraatvloer. Aan de voorkant vind je de lichte woon- eetkamer met een erker, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de en-suite deuren is de grote tweepersoons slaapkamer met een originele marmeren schouw, glas-in-lood ramen en met openslaande deuren naar de ruime tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, is grotendeels betegeld en heeft een stenen berging. voor de tuinmeubels en andere spullen. Een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen of gezellig te barbecueën De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en inductiekookplaat en met een prachtige authentieke granitovloer. De keuken geeft ook toegang tot de tuin. De compacte badkamer is netjes en heeft vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel. Kortom: een sfeervolle, betaalbare woning met tuin op een ideale locatie. Perfect om mee te starten! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging. Bijzonderheden -Eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Grote kelder ca. 21 m²; - Stenen berging in de tuin ca 5 m² - Bruto inhoud is 317 m³; - WOZ waarde: € 283.000 (1-1-2025); - Energielabel D (geldig tot 18-11-2030; - Diepe Tuin gelegen op noordoosten met stenen berging; - Sfeervolle authentieke details zoals glas-in-lood ramen, plafond ornamenten en granitovloer; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Gedeeltelijk met kunstof kozijnen met dubbel glas; - HR-combiketel uit 2021 Remeha Tzerra HR combiketel (september 2021). - VvE, bijdrage ca. € 64,04 per maand; - Prachtige, lichte visgraat PVC vloer; - Opkoopbescherming van toepassing; Kortom: een fijne woning met karakter, ideaal voor starters! Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 25-04 van 10:30 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3074

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.