Direct naar de inhoud
Logo van Tweelwonen Rotterdam

Sint-Janshaven 589

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 294.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.740

2% overdrachtsbelasting (€ 5.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.240

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sint-Janshaven 589 Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woont u met Rotterdam aan uw voeten! Aan de Sint Janshaven 589, op de 10e etage van De Dok Toren, vindt u een appartement waar het uitzicht de hoofdrol speelt. Vanuit de woonkamer én vanaf het ruime balkon kijkt u rechtstreeks uit over de Maas, met de skyline van Rotterdam in volle glorie: van de Erasmusbrug tot de Euromast en alle iconische gebouwen ertussen. Overdag ziet u de stad bruisen en ’s avonds wordt u getrakteerd op een lichtspektakel dat nooit verveelt. Indeling Begane grond Gesloten en ruime entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, intercom met beeldscherm en postbussen. Liftinstallatie aanwezig. Vanuit de entree zijn de bergingen, fietsenstalling en containerruimte bereikbaar. Appartement (10e etage) Hal: biedt toegang tot de werk-/studeerkamer, het separate toilet, de badkamer, meterkast en de CV-ruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer. Woonkamer met open keuken: lichte leefruimte met grote raampartijen, volledig gericht op het panoramische uitzicht. De overvloed aan daglicht versterkt het gevoel van ruimte en verbinding met de skyline. Slaapkamer: eveneens voorzien van veel lichtinval, rustig gelegen en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Werk-/studeerkamer: ideaal voor thuiswerken of als logeerkamer. Badkamer: modern en netjes, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet: bereikbaar vanuit de hal. Balkon: ruim en fantastisch buitenverblijf met een uniek uitzicht over de Maas en de skyline. Recent voorzien van een nieuwe gecoate vloer, waardoor het balkon een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Waarom juist dit appartement? Spectaculair uitzicht over Maas en skyline van Rotterdam Ruim balkon met nieuw gecoate vloer 3 kamers: woonkamer, slaapkamer en werk-/studeerkamer Woonkamer en slaapkamer met veel lichtinval Praktische hal met toegang tot alle vertrekken Wonen in de goed onderhouden Dok Toren, direct aan de Maas Locatie Dit appartement bevindt zich in een van de meest dynamische en gewilde buurten van Rotterdam: een wijk die rust en stedelijke voorzieningen perfect combineert. Bereikbaarheid: uitstekende aansluiting op de ringweg en snelwegen A15 en A16. Met tram- en buslijnen in de directe omgeving én een metrostation op loopafstand bent u bovendien in enkele minuten in het centrum of omliggende wijken. Voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken en winkelcentra liggen binnen handbereik. Ook gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd, met huisartsen, apotheken en ziekenhuizen in de nabije omgeving. Groen & recreatie: ondanks de centrale ligging ontbreekt het niet aan natuur. Parkhavenpark, het Heemraadspark en de Maasboulevard bieden volop gelegenheid voor wandelen, fietsen of gewoon ontspannen aan het water. Extra pluspunt: op loopafstand bevindt zich de fiets-/voetgangerstunnel, die u rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam brengt. Hier woont u centraal, groen en comfortabel – mét de skyline van Rotterdam als decor. Bijzonderheden Bouwjaar: 1988 Energielabel: C Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 13 april 2037 Actieve en gezonde VvE Liftinstallatie aanwezig Verwarming en warm water via CV-combiketel Neem bij interesse direct contact op met onze makelaars voor het plannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 294.500

Kosten koper (geschat): € 7.740

2% overdrachtsbelasting (€ 5.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3087

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.