Direct naar de inhoud
Logo van Markant NVM Makelaars

Sint-Janshaven 617

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Sint-Janshaven 617 Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sint-Janshaven 617 in Rotterdam Charlois. Wonen met een uitzicht dat elke dag weer verrast! Op deze fantastische plek, in het geliefde complex Dok Toren, wacht een heerlijk comfortabel en licht 3-kamer terras-appartement op zijn nieuwe bewoners. Verkoper aan het woord: 'Het is er heerlijk wonen, de woning geeft je het gevoel altijd een deel te zijn van de bruisende stad Rotterdam. Loop door de Maastunnel en je staat onder de Euromast die ook vanuit de woning te zien is'. Zodra je binnenkomt, voel je het al: dit is zo’n woning waar alles klopt. De ruimte, het licht, het uitzicht… elke dag opnieuw genieten. Rotterdam op z’n best Hier woon je midden in een populaire stadswijk met alle hotspots binnen handbereik. Op de fiets sta je zó op Katendrecht, in de Fenix Food Factory of op de Wilhelminapier. Supermarkten en winkels? Gewoon om de hoek. Bus, tram en watertaxi brengen je vlot overal naartoe, en ook de rijkswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Hier kies je elke dag opnieuw: duik je in de energie van de stad of kies je juist voor de rust van thuis? Licht, ruimte en een wow-effect Met een woonoppervlakte van circa 77 m² voelt dit appartement direct ruim en aangenaam. De grote raampartijen rondom zorgen voor een fantastische lichtinval en een volledig vrij en panoramisch uitzicht. De huidige eigenaar heeft duidelijk oog gehad voor kwaliteit en afwerking: lichte kleuren, mooie materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Welkom binnen - alles klopt De centraal gelegen entree van het complex is representatief, biedt toegang tot twee liften en brengt je snel naar de 13e verdieping, waar je slechts vier buren hebt. De ruime hal van het appartement is praktisch ingericht met een garderobe, een berging voor wasmachine en droger, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Loop door naar de woonkamer en… daar is het: het uitzicht dat je omver blaast. Een levend panorama van de Nieuwe Maas, met schepen, watertaxi’s, cruiseboten, de Euromast en de Erasmusbrug. Het voelt elke dag anders - en verveelt nooit. Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige terras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te ontbijten, te borrelen of simpelweg te genieten van totale privacy én dat spectaculaire uitzicht. Keuken en slaapkamers De half-open keuken is modern en compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de rustige zijde van het appartement vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en directe toegang tot het royale zonneterras. De badkamer is fris, modern en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Comfortabel en toekomstbestendig Het complex is in 1988 degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden. Toegangscontrole via videofoon, afgesloten entree in de avond, brede doorgangen en minimale drempels - dit is een appartement dat levensloopbestendig is en voor iedereen toegankelijk. Uiteraard is het goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C. Op de begane grond heb je bovendien de beschikking over een eigen berging. De omgeving blijft zich ontwikkelen Charlois bruist meer dan ooit. De metamorfose rond Zuidplein, Ahoy, het vernieuwde winkelgebied, het Zuiderpark… alles draagt bij aan een fijne, levendige woonomgeving. En met bus, tram en metro is het centrum altijd dichtbij. En in 5 minuten loop je van de Doktoren naar de Maastunnel. Extra pluspunten: • Energiezuinig, energielabel C • Half-open keuken met onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser • Verwarming en warm water via eigen centrale verwarmingsketel • Erfpacht afgekocht tot en met 13 april 2037 • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars € 160,12 per maand (tijdelijk tot 1 mei 2026 verhoogd met € 100,- in verband met de overgang naar stadsverwarming) • Eigen berging op de begane grond. Wonen in een appartement dat voelt als thuiskomen, met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Nieuwsgierig? Bekijk de foto’s en video - of nog beter: kom het ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag graag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Thermocompact CWK NL 245/4-5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3087

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.