Direct naar de inhoud
Logo van BOS Makelaardij

Slachthuiskade 22

3034ES Rotterdam • Zuid-Holland

Onder optie

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Slachthuiskade 22 Rotterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je zin om het stadsleven van Rotterdam te combineren met een groene, ontspannen woonomgeving? Zoek je als starter, samenwoner of jong gezin een fijne plek waar je alles binnen handbereik hebt, maar tóch je rust kunt pakken? Dan is dit lichte appartement aan de Slachthuiskade misschien precies wat je zocht. Laten we eens goed kijken wat deze tussenverdieping jou allemaal te bieden heeft! Hoe lekker is het om wakker te worden met het uitzicht op groen en water? Niet alleen zorgt het voor een relaxte sfeer in huis, maar het geeft ook dat gevoel van ruimte en vrijheid. Of je nou met een kop koffie naar buiten staart of juist ’s avonds met een wijntje tot rust komt – dat natuurlijke decor gaat je nooit vervelen. Aan de voorzijde heb je een heerlijke loggia met uitzicht op groen en water en aan de achterzijde nog een fijn balkon. Slachthuiskade 22 ligt in de levendige wijk Oud-Crooswijk, pal naast het geliefde Kralingse Bos. Even een rondje hardlopen, picknicken of gewoon een frisse neus halen; het kan allemaal op loopafstand van je voordeur. En als je een dagje écht de stad in wil: met enkele minuten fietsen sta je midden op de Meent of in de Markthal. Openbaar vervoer, scholen, supermarkten – alles vind je hier in de buurt. Kom binnen en laat je verrassen door het lichte karakter van dit appartement. Dankzij de grote ramen die overvloedig daglicht naar binnen brengen, voelt elk vertrek ruim en uitnodigend. De indeling? Die is praktisch én gezellig ingericht, zodat er genoeg plek is voor een eethoek, een relaxte zithoek én werk- of speelruimte. Zo kun jij er je eigen draai aan geven. Hier woon je niet alleen fijn, maar ook energiezuinig. Met het energielabel B is het appartement voor zijn bouwjaar opvallend zuinig verwarmd. Minder zorgen over hoge rekeningen dus – da’s lekker makkelijk én milieubewust. Gebouwd in 1988, dus deze woning heeft een goed afgewerkte, solide basis, zodat je zonder ingewikkelde klussen snel kunt verhuizen en vooral kunt genieten van je nieuwe plek. Heb jij genoeg van studentenkamers en ben je klaar voor iets voor jezelf of samen? Wil je als jong gezin een veilige, groene plek – maar niet te ver van het centrum? Of ben je starter op zoek naar je eerste échte koopwoning? Dan is Slachthuiskade 22 iets voor jou. Dit appartement is vooral ideaal als je houdt van stads dynamiek én groene rust. Maak een afspraak, kom langs en voel het zelf: hier woon je middenin Rotterdam maar tóch met die oase van rust om je heen. Wie weet word jij de nieuwe bewoner van Slachthuiskade 22! Wil je meer weten, of heb je zin om dit appartement met eigen ogen te beleven? Neem contact op – dan regelen we samen een bezichtiging. Tot snel! Voor de exacte indeling en afmetingen kunnen jullie de plattegronden raadplegen. Kenmerken: - Appartement op de tweede verdieping - Ruime lichte woonkamer, aparte keuken, ruime badkamer, twee flinke slaapkamers - Ideaal voor jonge gezinnen of samenwoners - Middenin een gezellige, groene en levendige wijk - Loggia op het oosten, balkon op het westen - Woonoppervlakte 84 m2 - Energielabel B - Erfpacht afgekocht t/m 8-11-2067 - Afkoopsom erfpacht tot einddatum (15-3-2086) circa € 2.000. - Ketel HR 2021 - Dubbelglas HR en HR++ - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Bouwjaar 1988 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE € 176 /mnd - Vraagprijs € 375.000 - Oplevering in overleg, kan snel Wij handelen alle bezichtigingsaanvragen af op volgorde van binnenkomst via Funda. Daarom adviseren wij jullie om bij interesse direct via Funda een aanvraag voor een bezichtiging te doen. BOS Makelaardij is de Vastgoed Nederland makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Vraag uw aankoopmakelaar om mee te gaan bij uw bezichtiging, want voor een tweede bezichtiging is door de huidige vraagdruk soms geen mogelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2086)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3034

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.