Direct naar de inhoud
Logo van Hooft Makelaardij

Strausslaan 30

3055CV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 879.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.430

Koopprijs /m²: € 6.020

Fotogalerij

Strausslaan 30 Rotterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een royaal familiehuis in het groene hart van Hillegersberg? Welkom in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam: Hillegersberg. Hier woon je rustig, ruim én met alles binnen handbereik. Ruimte, licht en privacy op toplocatie In een charmant straatje met veel groen en brede stoepen staat dit uitgebouwde 7-kamer hoekhuis met maar liefst 146 m² woonoppervlakte op 271 m² eigen grond. Een ideaal familiehuis met volop leefruimte, moderne afwerking én een heerlijke, brede achtertuin op het zuidoosten. De diepe tuin biedt volop privacy en zon: perfect voor lange zomerdagen met het gezin of gezellige diners met vrienden. Parkeren? Geen probleem. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Wonen & koken met het gezin De woonkeuken vormt echt het hart van het huis: koken, borrelen, huiswerk maken... hier komt het gezin samen. Volop slaapkamers & twee badkamers Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er ruimte voor iedereen. De begane grond is ruim en sfeervol ingericht: * Royale woonkamer met houten vloer, open haard en schuifpui naar de tuin * Moderne, uitgebouwde woonkeuken (voormalige garage) met inbouwapparatuur * Extra entree aan de voorzijde * Tweede schuifpui naar de tuin * Modern toilet en praktische trapkast 1e verdieping * Twee ruime slaapkamers * Extra (kinder-/werk)kamer * Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel 2e verdieping (2019 vernieuwd) * Twee slaapkamers met dakkapellen * Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel * Overloop met dakkapel en cv-opstelling Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of logees. Duurzaam en instapklaar * Bouwjaar 1959, hoogwaardig verbouwd tussen 2015-2019 * 15 zonnepanelen (2023) * Volledig dubbel glas * Glad gestuukte wanden en plafonds * CV-combiketel (2011) * Dakkapellen geplaatst in 2018/2019 Daarnaast is er zelfs al een offerte beschikbaar voor verdere uitbreiding van de eerste verdieping, dus klaar voor de toekomst! Wonen in het beste van Hillegersberg Op loopafstand van het prachtige Bergse Bos en nabij de winkels en horeca van de Bergse Dorpsstraat. Ook de recreatie rondom de Bergse Plassen ligt om de hoek. Diverse sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal, honkbal, cricket) en goede scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen 15-20 minuten per fiets, auto of openbaar vervoer. Uitvalswegen (A12, A13, A16 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Belangrijke informatie: * Oplevering in overleg. * In verband met het bouwjaar van de woning hanteren wij in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de asbestclausule * De verkoper behoudt zich het recht van gunning toe. Kortom Een royaal, modern en energiezuinig familiehuis op een fantastische locatie in Hillegersberg. Hier combineer je rust, ruimte en groen met het comfort van de stad dichtbij. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 879.000

Kosten koper (geschat): € 19.430

2% overdrachtsbelasting (€ 17.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
507 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3055

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.