Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Van Alkemadehof 59

3031PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: @Work Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.136

Fotogalerij

Van Alkemadehof 59 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het centrum, zonder in te leveren op rust en comfort? Dit stijlvol afgewerkte appartement biedt het allemaal. Tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar, verhuizen zonder klussen. Dankzij het gemeenschappelijke privéterrein parkeer je eenvoudig voor de deur, wel zo prettig. Vanuit de woning kijk je uit op het groen, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Rubroek is een levendige stadswijk met een ontspannen sfeer, op loopafstand van het centrum van Rotterdam. Je woont hier midden in de stad, maar toch in relatieve rust. De wijk heeft karakter, groene straten en een fijne mix van bewoners. Supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen vind je allemaal in de directe omgeving, echt alles binnen handbereik. Verkoper aan het woord: Toen ik hier kwam wonen werd ik door de andere bewoners van de galerij met open armen ontvangen en werd er zelfs geholpen met het verhuizen van wat spullen. Dat liet mij gelijk zien, hier zit ik goed. Dat bleek in de jaren die erop volgden des te meer. Er wordt aan het eind van de galerij, onder het genot van een drankje, samen genoten van de avondzon. Heb je daar geen zin in, even goede vrienden. Niet alleen het sociale karakter van deze galerij en het complex maken het wonen hier heel fijn. Het feit dat alles op loopafstand is vind ik heerlijk! Ik kan van alles verzinnen om te ondernemen en het kan altijd te voet. Letterlijk alles binnen handbereik. Voor dingen buiten de stad pak ik de auto, die ik kosteloos op het gemeenschappelijk parkeerterrein kwijt kan. Kortom een heerlijk appartement op een fijne locatie! Het verkopen van dit thuis gaat dan ook niet zonder hartzeer, maar met zulke fijne buren zal ik vast nog regelmatig langs komen. Ik hoor de vraag al komen, “waarom ga je dan weg?”. Het antwoord op die vraag is dat ik ervoor heb gekozen dichterbij mijn familie te willen wonen en zij wonen helaas niet in Rotterdam. Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau, intercom met video en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree, hal, garderobekast, nette halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, fijne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, droger- en wasmachineaansluiting, wandcloset, dubbele openslaande deuren naar woonkamer, tweede slaapkamer/garderobekamer, ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en toegang tot balkon gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte circa 72m² - Energielabel A - Parkeren voor bewoners op het gemeenschappelijk privéterrein, kosteloos! - Gemeenschappelijke fietsenstalling in onderbouw - Separate berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Woonkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloer - Warm water en verwarming middels stadsverwarming - Zeer actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 170,- per maand - Voorschot stookkosten € 50,- per maand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3031

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.