Direct naar de inhoud
Logo van PLEK Makelaardij

Vasteland 463

3011BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 5.131

Fotogalerij

Vasteland 463 Rotterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij niks missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? En zoek je een woning die zonder gedoe te betrekken is? Dit moderne 3-kamer appartement heeft een riante woonkamer (die heerlijk licht is en daardoor nóg ruimer aanvoelt), een luxe keuken waar je lekker kunt uitleven op nieuwe recepten, een ruime badkamer (met ligbad!), 2 prima slaapkamers, een grote berging én een zonnig balkon. Extra comfortabel in deze dure tijden: dit appartement heeft een energielabel A! Deze woning is helemaal af, dus je hoeft alleen je spullen maar uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! Niet zo moeilijk hier, want met de Witte de Withstraat om de hoek en de Erasmusbrug schuin tegenover is de ligging ideaal: je loopt overal zo naartoe, maar je bent overal ver genoeg vandaan om je thuis heerlijk terug te kunnen trekken. Hier woon je vlakbij de Maas, dus kun je heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling langs het water of je te laten meenemen in de watertaxi (de dichtstbijzijnde opstapplaats ligt op 4 minuten loopafstand). Het Museumpark is maar 6 minuten lopen, dit is een lommerrijk park waar je heerlijk kunt dwalen tussen de kunstobjecten of in de rozentuin. Breng ook vooral eens een bezoek aan het prachtige Depot van Boijmans van Beuningen, het natuurhistorisch museum of de Kunsthal - met het kunsthalcafé en haar gezellige terras tussen kunst en groen! Loop 3 minuten verder en je bent bij het Park bij de Euromast, hier kun je op een mooie dag prima buitensporten (er worden diverse klasjes aangeboden zoals yoga of crossfit, lekker op het gras en in de zon) of juist lekker tot rust komen op een kleedje onder een boom. Op het terras van Parqiet kun je trouwens heerlijk ontbijten. Je woont hier ook recht tegenover het Scheepvaartkwartier, bekend om de vele goede horecazaken en de maritieme sfeer van de veerhaven. Geniet van verse vis, oesters en natuurlijk octopus in 'Bar Pulpo' aan de Scheeptimmermanslaan. Genieten van een echt goed stukje vlees kun je bij 'The Meatclub' in dezelfde straat - de bezoekers zijn te spreken over de kwaliteit van de gerechten en de knusse, ontspannen sfeer. Op het terras van Grand Café-Restaurant Loos heb je leuk uitzicht over de Veerhaven, terwijl je je bij petit restaurant Louise (dankzij de stijlvolle aankleding, het brocante servies en de chansons op de achtergrond) helemaal in Franse sferen waant. Er is zoveel te beleven hier, dus ga er lekker op uit en geniet van al het leuks in de buurt! Treinstation Rotterdam Centraal is 12 minuten met OV (metrostation Leuvehaven om de hoek) en maar 8 minuten fietsen en Rotterdam Blaak is zelfs maar 5 minuten lopen. Je bent dus goed bereikbaar voor bezoek en kunt zelf ook zo de stad uit. Met station Rotterdam Blaak zijn de Rotterdamse markt, de markthal en de gezellige Oude Haven dus ook heel dichtbij. Net als de winkels van de Coolsingel en de Koopgoot (13 minuten lopen.) En erg handig: de supermarkt is aan de overkant van de straat. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, afgesloten gemeenschappelijke hal, trapopgang, liften. Vijfde verdieping: entree appartement via galerij, hal, inbouwkast/meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer met deur naar het balkon en halfopen keuken aan de galerijzijde (totaal ca. 36m2) . De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (4.00 x 2.85m, met toegang tot het balkon). Vanuit de hal tevens toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 3.58 x 2.90m, momenteel in gebruik als inloopkast) en de geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 76m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 7m2; - inhoud: ca. 227m3; - bouwjaar: ca. 1985; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 115,05 per maand; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 13-12-2083, de canon is aanvullend afgekocht tot 30-11-2068; - MVE-D woning (inspanningsverplichting woningcorporatie Woonstad voor goed planmatig onderhoud aan het gebouw); - er is sprake van een zelfbewoningsplicht; Overweeg je dit appartement aan te kopen?..... Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-12-2083)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.