Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Violierstraat 24 A

3073TT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Violierstraat 24 A Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3/4-kamer appartement met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de rustige woonwijk Bloemhof! Op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e slaapkamer), een ruim balkon op het ZUIDWESTEN én een eigen parkeerplek? Dan zit je goed op de Violierstraat 24 D. Dit lichte 3/4-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een modern, goed onderhouden complex in Rotterdam-Zuid. Met een royale woonkamer, een fijne keuken, een verzorgde badkamer en een afgesloten binnentuin is dit een geweldige plek voor starters of een klein gezin. De ligging is gunstig: op fietsafstand van winkelcentrum Zuidplein én metrostation Maashaven. Ook andere voorzieningen, zoals supermarkten, speeltuinen en openbaar vervoer, vind je allemaal in de directe omgeving. Rustig wonen, met de stad binnen handbereik! LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT EN BALKON Binnenkomen doe je via het afgesloten portiek met lift of trap. Eenmaal op de tweede, tevens bovenste, verdieping stap je binnen in een frisse hal. Hier vind je onder andere het toilet (2022 vernieuwd), de meterkast, twee aparte bergruimtes en een wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en over de volledige breedte gesitueerd. Vanuit de woonkamer loop je zo het overdekte balkon/terras op. Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier in de middag en avond lekker in de zon. Het balkon is keurig aangekleed met plantenbakken en een verticale groene wand. Een fijne buitenplek waar je écht iets aan hebt. MODERNE KEUKEN EN TWEE RUIME SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT EEN 3E SLAAPKAMER) De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een strak zwart werkblad. Je hebt hier alles bij de hand: een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De opstelling is praktisch en ruim genoeg om ook met meerdere personen tegelijk te koken. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom. De andere kamer kan perfect dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, zodat deze woning ook uitermate geschikt is voor kleine/jonge gezinnen. De badkamer is fris afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel (2024). Ook hier is de afwerking netjes, waardoor je direct kunt verhuizen zonder te klussen. COMPLEX MET BINNENTUIN, PARKEERPLAATS EN LIFT Dit appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2007, met een actieve en gezonde VvE. Je beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats (#11) in de afgesloten onderbouw, een gezamenlijke fietsenstalling en een nette gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. Door deze gemeenschappelijke binnentuin is een fijne gemeenschap ontstaan met betrokken buren. Dit complex is ideaal voor kleine gezinnen met kinderen waar je voldoende groen om je heen hebt! Ook fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft energielabel A, dus lage maandlasten én duurzaam wonen. Kortom: een compleet en goed verzorgd appartement op een fijne locatie. BLOEMHOF MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Violierstraat 24 D ligt in Rotterdam-Zuid, op een rustige locatie nabij winkelcentrum Zuidplein. Dit deel van de stad is volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke voorzieningen en rustige woonstraten. Binnen een paar minuten wandelen ben je bij de metro of op de bus, waarmee je in no-time in het centrum van Rotterdam staat. Zuidplein zelf biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en een modern theater. Ook het recent vernieuwde Zuidpleinplein met veel groen en zitplekken maakt het een prettige plek om te wonen. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zit je zo in het Zuiderpark; een van de grootste stadsparken van Nederland. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Maastunnel ben je snel aan de noordkant van de stad en met meerdere uitvalswegen in de buurt rijd je zo richting de snelweg. Kortom: een fijne, praktische woonomgeving met alles binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar: 2007 - Oppervlakte 95 m² - Buitenruimte: balkon/terras op het ZUIDEWESTEN - Energielabel: A - Voorzien van nieuwe laminaatvloer (2022) - Nieuw toilet 2022 - Vloerverwarming aanwezig - Mogelijkheid tot 3e slaapkamer - Parkeerplaats: eigen parkeerplaats #11 in afgesloten onderbouw - VvE-bijdrage: ca. € 156,- per maand - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - MVE-D woning: Zelfbewoningsplicht - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3073

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.