Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Vosbergendam 13

3077TP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.272

Fotogalerij

Vosbergendam 13 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maak kennis met dit ruime familiehuis op een rustige locatie in Rotterdam Beverwaard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is ruim, licht en gebouwd in 1982. Je profiteert er niet alleen van veel woonruimte maar ook van een riante tuin! Met een woonoppervlakte van 110 m2, biedt deze woning voldoende ruimte voor een heel gezin. Wil je ruim wonen en toch overal dichtbij? Dan is dit voor jou de perfecte woning! Locatie & Omgeving: De woning is gelegen op erfpachtgrond met een contract tot 31 maart 2085 waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2036. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen in de buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige plek om te wonen, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. Er zijn supermarkten en winkels in de buurt, dus je hoeft nooit ver voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen en speelruimtes aanwezig, waardoor het voor gezinnen een ideale leefomgeving is. Bovendien zijn uitvalswegen ook op korte afstand gelegen zodat je snel onderweg bent naar werk, de stad, uitgaansgelegenheden etc. Algemene kenmerken van de woning: Dit charmante, kwalitatief goede huis heeft een aantal eigenschappen die het ideaal maken voor een gezin. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een echt ruime, verzorgde tuin met achterom. Het huis heeft totaal 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 werk/hobbyruimte. Het huis wordt verwarmd middels centrale verwarmingsketel van 2022. Natuurlijk is de woning geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt de woning over ca. 6 m2 externe bergruimte. Verdiepingen & indeling begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en open keuken. De keuken is ca. 5 jaar oud. De woonkamer is ruim en heeft veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een lichte en prettige ruimte is om te verblijven met uitzicht op de nette, goed verzorgde achtertuin. 1e verdieping: Daar bevinden zich 2 (voorheen 3 en weer makkelijk terug te brengen naar 2) ruime slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloop douche en 2e toilet. De badkamer is ca. 1,5 jaar geleden vernieuwd. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en 2 kamers. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een fantastische tuin op het westen, royaal, zonnig en recent voorzien van nieuwe tegels en geheel goed onderhouden. Hier kun je echt veel buitentijd doorbrengen met familie of vrienden. Er is ruimte voor speeltoestellen, overdekte zitruimtes een barbecue en het heeft een fijne achterom. Kortom hier kun je een tuinfeest geven. Parkeren & extra voorzieningen: Parkeren is geen probleem bij deze woning is voldoende en gratis parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden & extra informatie: • Erfpacht tot 31-3-2085 • Erfpacht canon afgekocht tot 31-3-2036 • Woonoppervlakte van ca. 110 m2 • Perceel oppervlakte van ca. 145 m2 • Inhoud ca. 404 m3 • Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen • Bouwjaar 1982 • Centrale verwarming Intergas 2022 • Het huis telt 5 kamers in totaal Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, charmante familiewoning aan de Vosbergendam? Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij laten je graag de charme van deze woning zien. Genoemde informatie en maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkopend makelaar Rieki den Hartogh

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2085)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3077

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.