Direct naar de inhoud
Logo van Match Makelaars

Weena 1157

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Weena 1157 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4 kamer hoek appartement - Dubbele bewoning mogelijk Dit is een uitzonderlijk 4 kamer appartement op de 7e etage met lang balkon op het zuiden en westen en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Wat het uniek maakt is een slaapkamer die je kunt gebruiken als “zelfstandige” studio met eigen keuken en badkamer. De grote raampartijen geven je een goed uitzicht en veel lichtinval waardoor het ruimtelijke effect goed tot zijn recht komt. Het appartement is smaakvol, modern en wordt compleet gemeubileerd opgeleverd. Ideaal als je snel wilt verhuizen en niets wilt doen Indeling Kom binnen in de ontvangsthal en laat je verrassen door de speelse en ruime indeling van dit heerlijk lichte appartement, brede verkeersruimte waar alle kamers op uitkomen en direct de ruim opgezette woonkamer in loopt en als je gaat zitten op de bank of eethoek je elke dag gaat genieten van het unieke stadse uitzicht. De luxe open keuken heeft een keurige afwerking met een stoere gietvloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat én een spoeleiland waar je gasten of gezinsleden plaats kunnen nemen terwijl jij lekker staat de koken. Met lekker weer kun je buiten eten op het balkon of met vrienden genieten van een wijntje en het geweldige uitzicht. Bij de verkeersruimte na de entree, is een inpandige berging, badkamer met douchecabine, toilet met hangend closet, wastafelmeubel en designradiator en zijn 2 slaapkamers waarbij 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De Studio is feitelijk de grootste 3e slaapkamer en vanuit de entree naar de andere zijde te bereiken. In deze studio staat een kitchenette met koelkast, wasemkap en elektrische kookplaat, badkamer voorzien van een douche, wastafel met eronder een wasmachine en droger, separaat is het toilet met fonteintje gesitueerd. Dit maakt dat deze slaapkamer, badkamer en toilet samen perfect zijn te verhuren als afgesloten studio! Begane grond Entree van het complex is afgesloten met glazen puien en brievenbussen aan de buitenzijde. Via alle entrees van het complex zijn de appartementen bereikbaar. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling en containerruimte voor afval. Parkeergarage In de kelder is grote parkeergarage waar je de auto kunt neerzetten waar je wilt. Deze parkeergarage is afgesloten voor vreemden middels hekwerken Locatie De omgeving van het Centraal Station en Weena is een druk gebied. Het leven gaat hier 24u per dag door en geeft je energie. Het winkelhart van de stad is vlakbij en binnen loopafstand zijn grote winkelstraten zoals de West Kruiskade en 1e Middelland-straat. Je kunt eindeloos shoppen en bovendien elke dag open. Er is ontzettend veel te doen binnen loopafstand zoals vele restaurants en cafés, bioscopen, Schouwburg, sportscholen, de Doelen, theaters etc. Of je kunt wandelen, trimmen of fietsen langs de havens, parken en door de stad zelf. Rotterdam wordt steeds onbegaanbaarder gemaakt met de auto dus geen gedoe met duur parkeren want je fietst overal zo naartoe en de auto laat je in de parkeergarage staan. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg supermarkten in de buurt. Openbaar Vervoer is uitstekend met het Centraal Station naast het complex. Hier stoppen trein, bus, metro en trams. Bijzonderheden NEN 2580 meetrapport aanwezig Gebruiksoppervlakte wonen 110m² Gebruiksoppervlakte buitenruimte 18.6m² Inhoud 359m³ Bouwjaar 1981 Appartement gelegen op erfpachtgrond t/m 31-10-2053 afgekocht t/m 30-10-2035 Energielabel A Actieve VVE VVE appartement € 318,14 per maand VVE parkeerplaats € 77,09 per kwartaal Er zal een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen Wordt gemeubileerd opgeleverd Te aanvaarden per februari 2026 Log in bij Eerlijk Bieden op onze website om toegang te krijgen tot alle documenten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.