Direct naar de inhoud
Logo van Rotterdam Estate Makelaardij

Weena 781

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Weena 781 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEENA 781 – een net 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats op een toplocatie in hartje Rotterdam. Dit lichte en ruime appartement van ca. 88 m² is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan het Weena. Het appartement is in september 2025 geschilderd en professioneel schoongemaakt, waardoor deze direct instap klaar is. De woning beschikt over een groot balkon, een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Met energielabel C, stadsverwarming en mechanische ventilatie is dit een comfortabele plek om te wonen, op loopafstand van het Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station. lOCATIE De ligging is werkelijk ideaal: midden in het bruisende centrum van Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op steenworp afstand liggen het Schouwburgplein, de Lijnbaan en de vele restaurants, cafés, bioscopen en theaters die de stad rijk is. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor reizen met trein, metro, tram en bus zeer eenvoudig is. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting A13 en A20 snel te bereiken. WEENA 781 – a well-maintained 2-bedroom apartment with balcony, storage and private parking space in a prime location in the heart of Rotterdam. This bright and spacious apartment of approx. 88 m² is located on the fourth floor of a well-kept residential complex on the Weena. The apartment features a large balcony, a private storage unit and its own parking space in the underground garage. With energy label C, district heating and mechanical ventilation, this is a very comfortable place to live, all within walking distance of the Schouwburgplein and Rotterdam Central Station. LOCATION The location is truly ideal: right in the vibrant city center of Rotterdam, with everything the city has to offer at your fingertips. Just around the corner you will find the Schouwburgplein, the Lijnbaan shopping street and a wide variety of restaurants, cafés, cinemas and theaters. Rotterdam Central Station is within walking distance, providing excellent connections by train, metro, tram and bus. For car users, the A13 and A20 motorways are easily accessible. Indeling BEGANE GROND De gezamenlijke entree van het complex bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een bellentableau, postbussen, trap en lift. 4E VERDIEPING Op de vierde verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt direct een gevoel van ruimte. De hal geeft directe toegang tot de ruime en open woonkamer. Deze open ruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met een duidelijk onderscheid tussen een zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de stad. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken uit 1998 dateert, is deze zeer compleet ingericht en functionerend. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich TWEE SLAAPKAMERS. Beide slaapkamers zijn ruim en makkelijk in te delen met een tweepersoons bed en kledingkast. De badkamer is in 2002 geplaatst en beschikt over een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en werd in 2005 vernieuwd, deze is voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een handige interne bergkast in de gang aanwezig. In de onderbouw van het complex vindt u een externe BERGING die ideaal is voor fietsen en extra opslag. Tevens beschikt het appartement over een eigen PARKEERPLAATS in de parkeergarage, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. De parkeerplaats valt onder een aparte VvE, met servicekosten van €75,40 per kwartaal. GROUND FLOOR The main entrance of the complex is on the ground floor and is equipped with an intercom system, mailboxes, staircase and elevator. 4TH FLOOR On the fourth floor you will find the front door to the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms and immediately gives a sense of openness. The hallway leads directly into the generous and open-plan living room. This bright space benefits from large windows and has a practical layout with a natural separation between the sitting area and dining area. The living room is directly connected to the kitchen, creating a pleasant open living space where cooking, dining and relaxing flow together seamlessly. From the living room there is access to the large balcony – a wonderful place to sit outside and enjoy the city views. The kitchen is designed in a functional corner layout and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, stove, extractor, dishwasher and fridge/freezer. Although the kitchen dates from 1998, it is fully fitted and in working order. At the rear of the apartment are TWO well-sized BEDROOMS, both suitable for a double bed and wardrobe. The bathroom, dating from 2002, includes a shower cabin, washbasin and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet was renewed in 2005 and features a small washbasin. In addition, there is a practical internal storage cupboard located in the hallway. In the basement of the complex you will find a private STORAGE unit, ideal for bicycles and extra belongings. The apartment also comes with its own PARKING SPACE in the underground garage, ensuring a safe and convenient place for your car. The parking space falls under a separate VvE, with service costs of €75.40 per quarter. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Balkon van 17,5 m² • Bouwjaar complex: 1980 • Voorgevel renovatie uitgevoerd 2024 • Keuken uit 1998, badkamer uit 2002, toilet uit 2005 • Stadsverwarming en mechanische ventilatie • Energielabel C • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €275.72 • Erfpacht van toepassing • Externe berging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (€75,40 per kwartaal) • Centrale ligging nabij Schouwburgplein en Rotterdam Centraal Station KEY FEATURES • Living area approx. 88 m² • Balcony of 17.5 m² • Complex built in 1980 • Front façade renovation carried out in 2024 • Kitchen from 1998, bathroom from 2002, toilet from 2005 • City heating and mechanical ventilation • Energy label C • Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €275.72 • Leasehold applies • External storage in the basement • Private parking space in the underground garage (€75,40 per quarter) • Prime central location near Schouwburgplein and Rotterdam Central Station

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.