Direct naar de inhoud
Logo van Lokkerbol NVM Makelaardij

Zernikeplaats 180

3068ZN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Roos & Den Braber Makelaars

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.802

Fotogalerij

Zernikeplaats 180 Rotterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 289.000,- k.k. TOP APPARTEMENT! Dit nette 3-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex ‘’Zernikeplaats’’ in de rustige en groene wijk Ommoord. Het complex ligt zeer gunstig ten opzichte van de winkels (o.a. winkelcentrum Binnenhof), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met een ruim balkon, een ligging op EIGEN GROND en HR++ glas, zit je hier goed. Entree. De royale woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht. In de woonkamer is voldoende plek voor het creëren van een fijne zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Door de ligging op het westen, heb je hier de hele dag de zon; heerlijk! Daarnaast kijk je uit op de groene binnentuin, die enkel toegankelijk is voor bewoners, waardoor je hier heerlijk rustig zit. De open keuken is uitgerust met een modern keukenblok en beschikt over de nodige apparatuur. De woning heeft 2 slaapkamers, beide van fijn formaat en grenzend aan de balkonzijde. In de badkamer is een regendouche aanwezig en met wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Extra opbergruimte nodig? Het appartement heeft een berging in de onderbouw en voor de deur is er voldoende (gratis!) parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Klinkt dit als de plek waar jouw (woon) avontuur kan beginnen? Grijp dan nu je kans en plan een afspraak met ons in! Indeling: 1e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 39 m² Keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser Balkon: ± 13 m² gelegen op het westen Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 6 m², voorzien van grote schuifkast Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ± 76 m² Eigen grond VvE bijdrage 2025: ± € 185,- per maand Voorschot stookkosten: ± € 100,- per maand Verwarming en warm water: Cv-combi HR-107 ketel en blokverwarming De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++) In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Glasvezelinternet aanwezig Inpandige berging in de onderbouw van het complex: ± 6 m² Energielabel: E Oplevering: in overleg, indicatie augustus 2025 Persoonlijke noot verkoper: De rustige en groene omgeving trok mij direct bij het bezichtigen van deze woning. Het is een fijne woning met voldoende ruimte en een heerlijk balkon. Daarnaast is er een actieve VvE die zich inzet voor onder andere duurzaamheid en onderhoud van de gezamenlijk tuin. In het appartementencomplex wonen gezinnen met kinderen, jongvolwassene en ouderen. De aanwezige voorzieningen in de omgeving zoals het Alexandrium Shopping Center, openbaarvervoer (bus, metro en trein) en sportfaciliteiten zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Via de Rottemeren is het Lage en Hoge Bergse Bos goed bereikbaar waar je heerlijk kan wandelen en sporten (oa golfbaan De Hooge Rotterdamsche en Outdoor Valley) en van de gezellige horecagelegenheden kan genieten. De wijk: Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum 'Binnenhof', waar een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkt en horecagelegenheden te vinden is. In de nabije omgeving liggen prachtige recreatiegebieden, zoals de Zevenhuizerplas en de Rottemeren, ideaal voor ontspanning en natuurbeleving. Parkeren: Voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Openbaar vervoer voorzieningen: De woning is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer, met metrostation Binnenhof op loopafstand die directe verbindingen biedt naar Rotterdam Centrum en Capelle aan den IJssel. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3068

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.