Direct naar de inhoud
Logo van DPS Properties B.V.

Zuidplein 324

3083CX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Zuidplein 324 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers en een parkeerplaats, gelegen op een toplocatie waar je alles binnen handbereik hebt? Kom dan kijken bij dit super centraal gelegen appartement op de tweede verdieping (met lift) met o.a. Winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, diverse gezellige restaurantjes, eetcafés en evenementencomplex Ahoy in de directe omgeving. Het appartement zelf is volledig geïsoleerd, waardoor je geen last hebt van geluidsoverlast. De woning beschikt over een zeer lichte woonkamer met loggia, een ruimte keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, en er is een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. Met een actieve VvE, een eigen berging in de onderbouw, een parkeerplaats en een gunstige ligging, biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de levendige stadsdynamiek die je wenst. Of je nu wilt genieten van de vele voorzieningen, het gezellige straatleven, of het gemak van openbaar vervoer, deze woning maakt het allemaal mogelijk. Indeling Ontvangsthal met brievenbussen en liftinstallatie naar de verdiepingen. De berging is eveneens gelegen op de begane grond Tweede verdieping Als je de lift uitstapt, kom je via een afgesloten toegangsdeur in de gemeenschappelijke hal, waar het appartement meteen vooraan ligt. Bij binnenkomst in het appartement kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen en dankzij de hoekligging heb je veel lichtinval in de woning. Vanuit de woonkamer is de loggia (een inpandig balkon) bereikbaar. De keuken beschikt over diverse apparatuur: een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en oven, en fraaie inbouwkasten. De twee slaapkamers zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer en ideale ruimtes voor slaap- of studeervertrekken. De ruime is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel in lichte kleurstelling, volledig betegeld. Er is een aparte wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger en voldoende opslagruimte. Er is een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991; - Energielabel A; - Gelegen op erfpachtgrond, afbetaald tot 2089; - Gebruiksoppervlakte wonen: 83,90 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 6,30 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 m²; - Externe bergruimte 2,20 m²; - Bruto vloeroppervlak 100,2 m²; - Actieve VvE met een bijdrage van € 276,22 per maand voor het appartement en € 16,76 voor de parkeerplaats; - Gelegen naast winkelcentrum Zuidplein en openbaar vervoer voor ultiem gemak; - Grote ramen in de woonkamer en hoekligging bieden veel licht; - Keuken met diverse apparatuur; - Twee slaapkamers; - Volledig geïsoleerd voor minimale geluidshinder; - Ruime separate wasruimte met opslagruimte; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-09-2089)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3083

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.