Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Binnendyk 57 a

8461LG Rottum • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Galen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Binnendyk 57 a Rottum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht, een royale tuin en een sfeervol huis op steenworp afstand van Heerenveen! Aan de rand van het landelijke Rottum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1948 met vrijstaande, geïsoleerde garage en verrassend ruime tuin op het noorden. De woning beschikt over ca 93 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een serre die het wooncomfort verhoogt. Gelegen op een perceel van maar liefst 525 m², is dit huis een ideale plek voor gezinnen of starters die rust zoeken, maar toch goede bereikbaarheid en voorzieningen wensen. Ook recreatiegebied De Heide ligt op korte afstand: ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse picknick. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op met trapopgang en moderne toiletruimte (2020). De doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van fonteintje, witgoedaansluiting en extra bergruimte. De aangebouwde serre biedt extra licht en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige maar functionele badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder Praktische bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Tuin en garage De tuin ligt voornamelijk aan de achterzijde en is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande houten garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, vloerverwarming en een bergvliering. Perfect als werkruimte, hobbyplek of opslag. Ligging en omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Rottum en biedt daardoor veel privacy en een weids uitzicht aan de achterzijde. Heerenveen, met al haar voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisarts en winkels, ligt op korte afstand. Ook recreatiegebied De Heide ligt nabij: een fijne plek voor ontspanning en buitenleven. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan ruim op eigen terrein of in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8461

Google Maps

Geografisch overzicht Rottum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rottum

Meer woningen in Rottum

Bekijk meer woningen in deze plaats.