Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

Goudenregenstraat 3

7954GB Rouveen • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.391

Fotogalerij

Goudenregenstraat 3 Rouveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met inpandige garage op royaal perceel van 865 m² Op een prachtige kavel van maar liefst 865 m² staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers én een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen. Indeling Begane grond Via de entree/hal met toilet en trapopgang betreedt u de woning. De ruime woonkamer heeft veel daglicht en biedt toegang tot het terras aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Op de begane grond zijn tevens drie slaapkamers aanwezig, evenals de badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar – een praktische ruimte met een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie extra (slaap)kamers en bergruimte, ideaal voor een groter gezin, werk aan huis of logeerruimte. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt volop privacy. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, waaronder een overdekt terras. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen schuur van ca. 3,80 x 4,83 meter – ideaal voor opslag of hobby. Aanvaarding mogelijk op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7954

Google Maps

Rouveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rouveen

Woon- en buurtcijfers in Rouveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rouveen. In 2025 waren er 4.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.356.

Inwoners

4.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.356

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.063

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rouveen
Jaar Inwoners
2021 4.106
2022 4.129
2023 4.161
2024 4.148
2025 4.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rouveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.960
2022 EUR 322.692
2023 EUR 356.818
2024 EUR 367.612
2025 EUR 385.356

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.130 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

819

Middelbaar

1.472

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.070

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 325
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 257
2020 en later 163

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

330

Label G

249

Label B

164

Label C

150

Label F

103

Label D

62

Label A+++

40

Label E

33

Label A+

15

Label A++

7

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rouveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.615 3.529
2021 1.828 3.645
2022 1.435 3.385
2023 1.194 3.273
2024 1.158 3.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.086

Huurwoning

Gas: 1.081 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.223 • Elektriciteit: 3.426

Appartement

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.165

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 3.665

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Rouveen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rouveen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rouveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rouveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rouveen?

Rouveen telt in 2025 ongeveer 4.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rouveen is in 2025 circa € 385.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rouveen ligt rond € 26.063 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rouveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rouveen?

In Rouveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Rouveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.