Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Abrikozendreef 7

3181PA Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Abrikozendreef 7 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Woningzoekers opgelet. Deze instapklare en onderhoudsarme gezinswoning in een rustige wijk én met een diepe zonnige achtertuin is op zoek naar een volgende trotse eigenaar. Hier hoef je werkelijk alleen maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. Met een keuken van dit jaar, een luxe moderne badkamer uit 2022, drie goede slaapkamers en een heerlijke tuin met luxe overkapping is jarenlang woonplezier gegarandeerd. Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal welke ook toegang geeft tot de berging welke nu dienst doet als praktijk aan huis, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, er is een sfeervolle haard aanwezig en door middel van de loopdeur is de royale achtertuin te bereiken. De keuken uit 2025 is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling. Er is meer dan voldoende bergruimte aanwezig samen met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, een koel/vriescombinatie en uiteraard een spoelbak. - Eerste verdieping - Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de vertrekken op de verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een screen. Ook de luxe badkamer uit 2022 is aan de voorzijde te vinden. Deze beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een rolluik. Slaapkamer drie, tevens aan de achterzijde te vinden beschikt over een screen. Tot slot is er via de overloop een separate wasruimte aanwezig. Ideaal! - Tuin - In deze diepe en zonnige tuin is het werkelijk genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor een beetje schaduw. Achterin de tuin staat een luxe overkapping samen met een extra berging. Via de berging is er een achterom toegankelijk. Hier is het werkelijk genieten. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1975; o Woonoppervlakte ca. 97m2; o Bruto inhoud ca. 325m3; o Verwarming d.m.v huurketel a € 41,97 per maand; o Onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eccense (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.